Gera-OT, 4ZKB-koopappartement

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit charmante appartement in Gera biedt met zijn vier kamers, 1 keuken, 1 badkamer en 1 toilet op 82 vierkante meter een comfortabel en modern woongevoel.

De ideale indeling zorgt voor een ruime woonambiance die zowel gezinnen als stellen of alleenstaanden voldoende ruimte biedt om zich te ontplooien, maar ook uitstekend geschikt is als kapitaalbelegging.

Dankzij de onlangs uitgevoerde modernisering presenteert het appartement zich in een eigentijdse glans die niets te wensen overlaat. Het balkon op het zuiden nodigt uit tot ontspannen uren in de buitenlucht en breidt de woonruimte uit met een gezellige oase buiten.

Het appartement overtuigt door zijn hoogwaardige vloerbekleding van tegels en laminaat, die niet alleen onderhoudsvriendelijk zijn, maar ook voor een aantrekkelijke uitstraling zorgen. De tegels bieden daarbij een robuust en waterafstotend oppervlak, ideaal voor keuken en badkamer, terwijl het laminaat in de woonruimtes voor een warme sfeer zorgt.

Een centrale verwarmingsinstallatie zorgt voor een gelijkmatige en efficiënte warmteverdeling, ondersteund door de milieuvriendelijke brandstoffen stadsverwarming en gas, die bekendstaan om een duurzame energievoorziening.
De ramen bestaan uit isolerend kunststof en zijn dubbel beglaasd.

Het appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn moderne uitrusting, maar ook door zijn ligging in een geliefde woonwijk van Gera, die rust combineert met nabijheid van het stadsleven.

Het pand is momenteel verhuurd, de jaarlijkse netto koude huur bedraagt 4200,-EUR en kan worden verhoogd.

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid ervan.
Het object wordt zonder makelaarscourtage door de eigenaar verkocht.

Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via Tel: 0172-5832182 of per
e-mail: philipp.frahmke(at)axa.de
of onze kantoorservice via 06625-1820

Locatie

Locatie

Gera is een kreisvrije stad in het oosten van Thüringen en na de hoofdstad van de deelstaat Erfurt en Jena de op twee na grootste stad van de vrijstaat Thüringen qua inwonertal en de kleinste grote stad van Duitsland qua inwonertal.
Leipzig ligt op ca. 100 km afstand en Dresden op ongeveer 140 km.

Gera staat bekend om zijn goed ontwikkelde infrastructuur en biedt talrijke winkelmogelijkheden die in de dagelijkse behoeften voorzien. Ook medische voorzieningen zoals ziekenhuizen zijn gemakkelijk bereikbaar en waarborgen de gezondheidszorg. De vervoersverbindingen zijn uitstekend, zodat zowel het openbaar vervoer als de autosnelwegen snel toegankelijk zijn. Daarnaast verrijkt Gera het aanbod met een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten: van culturele voorzieningen in theaters en musea tot sportieve activiteiten in de vele parken en recreatievoorzieningen, hier is alles aanwezig.
Lusan is de wijk van de stad Gera met de meeste inwoners. Hij ligt in het zuiden van de stad tussen Zeulsdorf en de Bundesstraße 92 en is onderverdeeld in de drie gemeentelijke delen.