| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 131 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 570 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 70 m² |
| Aankoopprijs | 149.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.144,27 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesNu onder € 150.000 – en wat de indeling betreft hoeft u geen concessies te doen.
Ca. 131 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een volledig souterrain, 2 garages en geen aankoopmakelaarscourtage: dat zijn de punten die in het dagelijks gezinsleven echt tellen.
Het huis is geen nieuwbouw. Het is een goed onderhouden bestaande woning die gedurende vele jaren is onderhouden en op belangrijke punten is gemoderniseerd. Bovenal heeft het een indeling die zowel nu als later goed werkt.
Op de begane grond bevinden zich de ca. 24,65 m² grote woonruimte, de ca. 13,52 m² grote keuken met praktische voorraadkast, evenals een slaapkamer en een gemoderniseerde badkamer met daglicht. Juist deze combinatie biedt flexibiliteit: ouderslaapkamer, gasten, thuiswerken of later comfortabel wonen op één verdieping.
Op de bovenverdieping zijn nog drie slaapkamers beschikbaar. Zo kan ieder gezinslid een eigen plek krijgen om zich terug te trekken. De tweede gemoderniseerde badkamer maakt de ochtendroutine gemakkelijker. De ruime hal biedt bovendien plaats voor een lees-, speel- of werkhoek.
Het volledige souterrain, twee garages en het bijgebouw bieden veel gebruiks- en bergruimte voor hobby’s, werkplaats, fietsen, motoren, tuingereedschap of voorraden.
De overdekte zitplek op de binnenplaats breidt het wonen naar buiten uit – voor ontbijt, een barbecueavond of na het werk, ook als het weer een keer niet meewerkt.
Het huis staat leeg en kan op korte termijn worden overgenomen.
Koopprijs: € 149.900
Voor kopers geldt geen makelaarscourtage.
Veel huis, een gezinsvriendelijke indeling en een prijs onder € 150.000 – juist deze combinatie maakt een persoonlijke bezichtiging nu interessant.
Wat krijgt u voor € 149.900?
Vooral een indeling die niet eerst op de een of andere manier passend gemaakt hoeft te worden.
ca. 131 m² woonoppervlak
5 kamers
4 slaapkamers
2 gemoderniseerde badkamers
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Volledig souterrain
2 garages
Bijgebouw met extra bergruimtes
praktische voorraadkast
overdekte binnenplaats
Tuin
Zonne-installatie voor warm tapwater met 2 zonnepanelen
overname op korte termijn mogelijk
geen courtage voor de koper
Begane grond, ca. 72,84 m²:
Woonkamer ca. 24,65 m², keuken ca. 13,52 m², voorraadkast ca. 3,40 m², slaapkamer ca. 15,41 m² en badkamer.
Zolderverdieping, ca. 58,55 m²:
Drie verdere slaapkamers, een tweede gemoderniseerde badkamer en een ruime hal met extra gebruiksmogelijkheden.
Belangrijke moderniseringen:
1998 schilderwerk aan de gevel en ramen
1999 binnendeuren
2000 dak en badkamer begane grond
2001 bestratingswerkzaamheden
2020 volledige modernisering badkamer zolderverdieping
2023 regenwaterreservoirs
Daarmee zijn in het verleden al belangrijke werkzaamheden aan het huis uitgevoerd. Tegelijkertijd blijft er ruimte om de woning optisch en energetisch naar eigen inzicht verder te ontwikkelen.
Het volledige souterrain, de twee garages en het bijgebouw zijn meer dan nevenruimtes: fietsen, hobbybenodigdheden, gereedschap, voorraden en tuintechniek hoeven geen waardevolle woonruimte in beslag te nemen.
Het resultaat is geen hoogglans afgewerkt huis, maar een goed onderhouden gezinswoning met veel gebruikswaarde en een eerlijke basis voor de komende jaren.
€ 149.900 – opnieuw gepositioneerd.
Daarmee staat nu een duidelijk voordeel centraal: circa 131 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, twee badkamers, een volledige kelder en twee garages voor minder dan € 150.000 – zonder koperscourtage.
Transparantie hoort voor ons daarbij:
Het huis wordt verwarmd door een centrale olieverwarming uit 1991/1992. Het energiebehoeftecertificaat vermeldt 275,3 kWh/(m²·a) en energie-efficiëntieklasse H. De warmwatervoorziening wordt ondersteund door een zonneboilerinstallatie met twee zonnepanelen.
Wie energetisch verder wil moderniseren, kent de uitgangssituatie vanaf het begin en kan de volgende stappen volgens de eigen prioriteiten plannen.
Voor enkele ruimtes en de tuin tonen wij daarnaast duidelijk gemarkeerde AI-visualisaties. Deze dienen uitsluitend om mogelijke gebruiks- en inrichtingsideeën te tonen. Bepalend voor de staat en uitrusting zijn de originele foto’s en de bezichtiging ter plaatse.
Geen koperscourtage. Het budget blijft bij u – bijvoorbeeld voor meubels, reserves of eigen moderniseringswensen.
Als u vier slaapkamers, twee badkamers, veel gebruiksoppervlak en een koopprijs onder € 150.000 zoekt, moet u dit huis niet alleen online vergelijken.
Bekijk het zelf.
Alle gegevens zijn gebaseerd op de informatie van de eigenaresse. Ondanks zorgvuldige verwerking aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de volledigheid en juistheid van de gegevens.
Dit verkoopdossier is gedeeltelijk met behulp van kunstmatige intelligentie opgesteld en vervolgens vakinhoudelijk gecontroleerd en redactioneel bewerkt.
Colofon
Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
Margeritenstraße 8
01979 Lauchhammer
Telefoon: 03574 / 4673247
Mobiel: 0151 / 44 647 800
E-mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de
Internet: www.immo-fuchs-bilien.de
Directeur: Carsten Seeberger
Makelaarvergunning conform § 34c GewO
Arrondissementsrechtbank Cottbus · HRB 17211
Btw-identificatienummer: DE362411898
Makelaarverzoeken ongewenst!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
We beschrijven de ligging liever concreet dan met grote woorden.
De woning ligt in een verzorgde, volwassen woonwijk met een- en tweegezinswoningen. Aan de overkant van de straat opent het uitzicht zich, in plaats van dat u direct tegen de gevel van het volgende huis aankijkt. Dat maakt de woonsituatie aangenaam en ruimtelijker.
Praktisch in het dagelijks leven: aan de overkant zijn extra parkeermogelijkheden. Wanneer familie, vrienden of vakmensen langskomen, wordt het voor het huis niet meteen krap.
Ook de dagelijkse afstanden blijven overzichtelijk. Winkels, kinderdagverblijven, scholen, artsen en apotheken zijn goed bereikbaar. Het Sana Klinikum Niederlausitz, het station Lauchhammer en de aansluiting via de B169 liggen op slechts enkele minuten rijden. Het Lausitzer Seenland biedt extra mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning.
Afstanden ca.:
Netto 0,8 km | Lidl 2 km | Marktkauf 2 km | Europaschule 1 km
verdere scholen/kinderdagverblijven 1–4 km | artsen/apotheken 2–4 km
A13 ca. 15 km | BTU Campus Senftenberg ca. 18 km
Doorslaggevend is de indruk ter plaatse: een verzorgde woonstraat, een opener straatbeeld, korte dagelijkse afstanden en een huis dat voor 149.900 € ongewoon veel ruimte voor een gezin biedt.
84.900 € Klinkers, tuin, werkplaatsgeluk: Een thuis voor nestbouwers en doeners01979 Lauchhammer– Lauchhammer
156.000 € Gezinsvriendelijke eengezinswoning met groot perceel, open haard, bijgebouwen en veel potentieel01979 Lauchhammer
59.000 € Perceel met renovatiebehoevend vastgoed in Lauchhammer, nabij de Grünewalder Lauch01979 Lauchhammer
