Unter 150.000 €: 131 m² Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern & 2 Garagen – provisionsfrei

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Jetzt unter 150.000 € – und bei der Raumaufteilung müssen Sie keine Abstriche machen.

Ca. 131 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Vollkeller, 2 Garagen und keine Käuferprovision: Das sind die Punkte, die im Familienalltag wirklich zählen.

Das Haus ist kein Neubau. Es ist ein gepflegtes Bestandsobjekt, das über viele Jahre instand gehalten und in wichtigen Bereichen modernisiert wurde. Vor allem aber hat es eine Raumaufteilung, die heute und später funktioniert.

Im Erdgeschoss befinden sich der ca. 24,65 m² große Wohnbereich, die ca. 13,52 m² große Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad. Gerade diese Kombination schafft Flexibilität: Elternschlafzimmer, Gäste, Homeoffice oder später komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Damit kann jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bekommen. Das zweite modernisierte Badezimmer entzerrt den morgendlichen Alltag. Die großzügige Diele lässt zusätzlich Platz für eine Lese-, Spiel- oder Arbeitsecke.

Der Vollkeller, zwei Garagen und das Nebengebäude schaffen reichlich Nutz- und Abstellfläche für Hobby, Werkstatt, Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte oder Vorräte.

Der überdachte Hofsitz erweitert das Wohnen nach draußen – für Frühstück, Grillabend oder Feierabend, auch wenn das Wetter einmal nicht mitspielt.

Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Kaufpreis: 149.900 €
Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Viel Haus, eine familienfreundliche Aufteilung und ein Preis unter 150.000 € – genau diese Kombination macht einen persönlichen Blick jetzt interessant.

Ausstattung laut Anbieter

Was bekommen Sie für 149.900 €?

Vor allem eine Raumaufteilung, die sich nicht erst irgendwie passend machen muss.

ca. 131 m² Wohnfläche
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 modernisierte Badezimmer
Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss
Vollkeller
2 Garagen
Nebengebäude mit zusätzlichen Abstellflächen
praktische Speisekammer
überdachter Hofsitz
Garten
Brauchwassersolaranlage mit 2 Solarplatten
kurzfristige Übernahme möglich
keine Käuferprovision

Erdgeschoss, ca. 72,84 m²:
Wohnzimmer ca. 24,65 m², Küche ca. 13,52 m², Speisekammer ca. 3,40 m², Schlafzimmer ca. 15,41 m² sowie Badezimmer.

Dachgeschoss, ca. 58,55 m²:
Drei weitere Schlafzimmer, ein zweites modernisiertes Badezimmer und eine großzügige Diele mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Wichtige Modernisierungen:
1998 Fassadenanstrich und Fenster
1999 Innentüren
2000 Dach und Badezimmer Erdgeschoss
2001 Pflasterarbeiten
2020 vollständige Modernisierung Badezimmer Dachgeschoss
2023 Regenwasserzisternen

Damit wurden in der Vergangenheit bereits wichtige Maßnahmen am Haus durchgeführt. Gleichzeitig bleibt Spielraum, die Immobilie optisch und energetisch nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Der Vollkeller, die beiden Garagen und das Nebengebäude sind mehr als Nebenflächen: Fahrräder, Hobby, Werkzeug, Vorräte und Gartentechnik müssen keinen wertvollen Wohnraum beanspruchen.

Das Ergebnis ist kein auf Hochglanz getrimmtes Haus, sondern ein gepflegtes Familienhaus mit viel Nutzwert und einer ehrlichen Basis für die nächsten Jahre.

Sonstiges

149.900 € – neu positioniert.

Damit steht jetzt ein klarer Vorteil im Mittelpunkt: rund 131 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Vollkeller und zwei Garagen für unter 150.000 € – ohne Käuferprovision.

Transparenz gehört für uns dazu:
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus 1991/1992 beheizt. Der Energiebedarfsausweis weist 275,3 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse H aus. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Brauchwassersolaranlage mit zwei Solarplatten unterstützt.

Wer energetisch weiter modernisieren möchte, kennt die Ausgangslage von Anfang an und kann die nächsten Schritte nach den eigenen Prioritäten planen.

Für einige Räume und den Garten zeigen wir zusätzlich gekennzeichnete KI-Visualisierungen. Sie dienen ausschließlich dazu, mögliche Nutzungs- und Einrichtungsideen zu zeigen. Maßgeblich für Zustand und Ausstattung sind die Originalfotos und die Besichtigung vor Ort.

Keine Käuferprovision. Das Budget bleibt bei Ihnen – beispielsweise für Möbel, Rücklagen oder eigene Modernisierungswünsche.

Wenn Sie vier Schlafzimmer, zwei Bäder, viel Nutzfläche und einen Kaufpreis unter 150.000 € suchen, sollten Sie dieses Haus nicht nur online vergleichen.

Sehen Sie es sich an.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümerin. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und anschließend fachlich geprüft sowie redaktionell überarbeitet.

Impressum

Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
Margeritenstraße 8
01979 Lauchhammer

Telefon: 03574 / 4673247
Mobil: 0151 / 44 647 800
E-Mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de
Internet: www.immo-fuchs-bilien.de

Geschäftsführer: Carsten Seeberger
Maklererlaubnis gemäß § 34c GewO
Amtsgericht Cottbus · HRB 17211
USt-IdNr.: DE362411898

Makleranfragen unerwünscht!

Lage

Lagebeschreibung

Wir beschreiben die Lage lieber konkret als mit großen Worten.

Die Immobilie liegt in einer gepflegten, gewachsenen Wohngegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite öffnet sich der Blick, statt direkt auf die nächste Hausfassade zu fallen. Das lässt die Wohnsituation angenehm und großzügiger wirken.

Praktisch im Alltag: Auf der gegenüberliegenden Seite bestehen zusätzliche Parkmöglichkeiten. Wenn Familie, Freunde oder Handwerker kommen, wird es vor dem Haus nicht gleich eng.

Auch die täglichen Wege bleiben überschaubar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Das Sana Klinikum Niederlausitz, der Bahnhof Lauchhammer sowie die Anbindung über die B169 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Lausitzer Seenland bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Entfernungen ca.:

Netto 0,8 km | Lidl 2 km | Marktkauf 2 km | Europaschule 1 km
weitere Schulen/Kitas 1–4 km | Ärzte/Apotheken 2–4 km
A13 ca. 15 km | BTU Campus Senftenberg ca. 18 km

Entscheidend ist der Eindruck vor Ort: eine gepflegte Wohnstraße, ein offeneres Straßenbild, kurze Alltagswege und ein Haus, das für 149.900 € ungewöhnlich viel Raum für eine Familie bietet.