Gezinsvriendelijke eengezinswoning met groot perceel, open haard, bijgebouwen en veel potentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in uw nieuwe thuis! Deze liefdevol onderhouden eengezinswoning in Lauchhammer biedt de beste voorwaarden voor gezinnen die waarde hechten aan ruim wonen, een royaal perceel en talrijke gebruiksmogelijkheden. Op circa 122,67 m² woonoppervlak zijn vijf kamers verdeeld, waaronder drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin, een thuiskantoor of individuele hobby's.

De oorspronkelijk rond 1890 gebouwde woning is de afgelopen jaren voortdurend gemoderniseerd en verkeert vandaag de dag in een goed onderhouden staat. In 2018 werd het dak vakkundig geïsoleerd, waardoor het wooncomfort is verbeterd. Ook werden in 2018 de ramen vernieuwd. De elektrische installatie in de woning werd in 2023 volledig gemoderniseerd, inclusief stopcontacten en lichtschakelaars, zodat ook op dit gebied al belangrijke investeringen zijn gedaan. De badkamer werd in 2015 gemoderniseerd en overtuigt met een gelijkvloerse douche, een raam en een handdoekradiator, die extra comfort biedt.

Voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening zorgt een moderne Viessmann-gascondensatieketel uit 2021. De verwarmingsinstallatie is geschikt voor WLAN en smart home en kan gemakkelijk via een app worden bediend. Daardoor profiteren de toekomstige eigenaren van een hoog bedieningscomfort en een moderne en energie-efficiënte verwarmingsregeling.

Een echte blikvanger is de gezellige woonkamer. Hier werd in 2023 een haard ingebouwd en tegelijkertijd werd de schoorsteen volledig opnieuw opgebouwd. Zo ontstaat juist op koele herfst- en winteravonden een bijzonder aangename woonatmosfeer en een behaaglijk thuis voor het hele gezin.

De aanwezige inbouwkeuken blijft in de woning en is al voorzien van een aansluiting voor een vaatwasser. Bovendien is er een DSL-aansluiting beschikbaar, zodat ook thuiswerken of streamen probleemloos mogelijk is.

Het circa 1.062 m² grote perceel biedt veel ruimte om te spelen, te ontspannen en vorm te geven. Een reeds aangelegd terras van circa 16 m² hoeft alleen nog te worden voltooid en biedt de ideale basis voor gezellige barbecueavonden of ontspannen uren in de buitenlucht.

De tuin overtuigt bovendien met een grote vuurplaats, die uitnodigt tot gezellige avonden met familie en vrienden. Een eigen waterput voorziet de tuin betrouwbaar van water en vergemakkelijkt de bewatering van de groene zones.

Voor voertuigen zijn uitzonderlijk veel Parkeermogelijkheden beschikbaar. Naast de twee garages bevindt zich in de tuin een reeds bestraatte carport voor twee voertuigen, waarbij alleen de dakconstructie nog moet worden voltooid.

Ook hobbyklussers of gezinnen met een grote ruimtebehoefte komen hier volledig aan hun trekken. Naast het woonhuis bevinden zich twee bijgebouwen op het erf en een grote schuur in de tuin. De elektra en verlichting van de schuur zijn in 2025 volledig vernieuwd, waardoor deze veelzijdig kan worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich in het bijgebouw een kleine kelder, die extra opslagmogelijkheden biedt.

Het perceel is in 2024 volledig opnieuw omheind, zodat vooral gezinnen met kinderen of huisdieren profiteren van een veilige en beschermde buitenruimte.

Het huis ligt aan een rustige straat voor bestemmingsverkeer en biedt daarmee een aangename woonomgeving met weinig doorgaand verkeer – ideale voorwaarden voor gezinnen die een rustige woning zoeken.

De woning is vanaf 01-12. beschikbaar voor bewoning, zodat niets een snelle verhuizing in de weg staat.

Deze eengezinswoning verenigt ruime woonomstandigheden, talrijke moderniseringen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden tot een aantrekkelijk totaalpakket. Reeds uitgevoerde investeringen – waaronder de voor smart home geschikte Viessmann-verwarming, de vernieuwde elektra, de open haard met opnieuw opgebouwde schoorsteen, de moderne ramen en de diverse bijgebouwen – maken van dit huis een woning waarin u zonder grotere investeringen kunt intrekken. Hier vinden gezinnen de ideale plek om aan te komen, zich thuis te voelen en veel gezamenlijke herinneringen te creëren.

Hoogtepunten in één oogopslag

✔ Ca. 122,67 m² woonoppervlak
✔ 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
✔ Ruim perceel van ca. 1.062 m²
✔ Rustige ligging aan een straat voor bestemmingsverkeer
✔ Dakisolatie (2018)
✔ Ramen vernieuwd in 2018
✔ Elektra in het woonhuis in 2023 volledig vernieuwd (inclusief stopcontacten en lichtschakelaars)
✔ Gemoderniseerde badkamer (2015) met gelijkvloerse douche, raam en handdoekradiator
✔ Viessmann-gascondensatieketel (2021) met wifi- en smart-homefunctie
✔ Open haard in de woonkamer (2023), inclusief opnieuw opgebouwde schoorsteen
✔ Inbouwkeuken inbegrepen in de koopprijs
✔ Aansluiting voor vaatwasser aanwezig
✔ DSL-aansluiting aanwezig
✔ Terras van ca. 16 m² (voltooiing nog niet afgerond)
✔ Twee garages
✔ Carport voor twee voertuigen (dak moet nog worden gebouwd)
✔ Twee bijgebouwen en grote schuur
✔ Elektriciteit en verlichting van de schuur in 2025 vernieuwd
✔ Kleine kelder in het bijgebouw
✔ Grote vuurplaats in de tuin
✔ Waterput voor tuinbewatering
✔ Perceel in 2024 volledig opnieuw omheind
✔ Gezinsvriendelijke woonomgeving
✔ Beschikbaar vanaf 01.12.

Uw nieuwe thuis wacht al op u

Woningen met deze perceelgrootte, de talrijke moderniseringen en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden zijn slechts zelden op de markt beschikbaar. Of het nu gaat om gezellige avonden bij de open haard, gezamenlijke barbecuefeesten op het terras, spelende kinderen in de eigen tuin of voldoende ruimte voor voertuigen, hobby's en vrije tijd – deze woning biedt het ideale kader voor een ontspannen gezinsleven.

Overtuig uzelf van de vele voordelen van dit bijzondere vastgoed en maak vandaag nog een afspraak voor uw persoonlijke bezichtiging. Wij kijken ernaar uit u misschien binnenkort al uw nieuwe thuis te mogen voorstellen.

Locatie