145 m² oudbouwappartement met uitzicht op het kasteel en eigen tuin

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Te huur staat een uitzonderlijk appartement van ca. 145 m² in een beschermd monumentaal woon- en bedrijfspand uit 1880, op een uitstekende locatie in de oude binnenstad van Radeberg, direct tegenover het historische Schloss Klippenstein.
Het oude pand werd in 2003 tot 2004 grondig gerenoveerd, waarbij het tot op de dragende constructie werd gestript en technisch volledig vernieuwd. Onder andere de historische binnendeuren en de karakteristieke brede houten planken in de bovenverdieping zijn behouden. Voor het beschermde monumentale pand bestaat geen verplichting om een energieprestatiecertificaat te overleggen.
Bij het appartement behoren een terras en het exclusieve gebruik van de ca. 100–120 m² grote tuin. De historische binnenplaats met bestrating van oude binnenstadskasseien en behouden resten van de voormalige stadsmuur geeft het geheel een bijzonder karakter.
De aanwezige beplanting en houtgewassen blijven behouden; wijzigingen aan de beplanting vereisen voorafgaand overleg met de verhuurder.
De combinatie van royale woonruimte, historisch karakter, privébuitenruimte en de uitzonderlijke ligging direct tegenover Schloss Klippenstein maakt dit appartement tot een bijzondere gelegenheid.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De ca. 145,24 m² grote woning strekt zich uit over de begane grond en de bovenverdieping, elk met een eigen toegang vanuit het trappenhuis, en is verbonden door een hoogwaardige eikenhouten wenteltrap.
De begane grond beschikt over vloerverwarming, extra radiatoren en tegelvloeren; op de bovenverdieping zijn historische brede houten planken en eiken parket in de hal behouden gebleven. De woning wordt verwarmd via een eigen gasgestookte cv-ketel.
Bijzondere kenmerken zijn twee gebruiksklare stookplaatsen: een historische Meißner tegel-opslagkachel op de begane grond en een speksteenkachel met panoramische glazen deur op de bovenverdieping.
Op elke verdieping bevindt zich een badkamer, beneden met douche, boven met ligbad en bidet. Houten ramen, hoogwaardige sierpleisters en natuurlijke bouwmaterialen bepalen het karakter van de woning.
Daarnaast zijn er een ca. 15 m² grote, niet als woonoppervlak aangegeven nevenruimte en een provisiekast beschikbaar.
Bijzondere kenmerken in één oogopslag
•ca. 145 m² woonoppervlak
•Begane grond en bovenverdieping
•Terras en exclusief gebruik van de tuin
•ca. 100–120 m² grote tuin
•historische binnenstadsligging direct tegenover Schloss Klippenstein
•monumentaal pand, bouwjaar 1880
•omvangrijke kernrenovatie 2003–2004
•historische brede houten planken
•hoogwaardige eikenhouten wenteltrap
•vloerverwarming op de begane grond
•twee gebruiksklare stookplaatsen
•historische Meißner tegel-opslagkachel
•speksteenkachel met panoramische glazen deur
•twee badkamers
•houten ramen
•eiken parket op de bovenverdieping
•provisiekast
•ca. 15 m² extra nevenruimte
•ruime tuin en historische binnenplaats met bestrating van klinkers uit de oude binnenstad

Overige gevallen

De woning is per direct beschikbaar en kan na voorafgaande afspraak worden bezichtigd.
Gas en elektriciteit worden door de huurder rechtstreeks met de betreffende nutsbedrijven afgerekend.
De verhuur vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich direct tegenover het historische Schloss Klippenstein in het hart van de oude binnenstad van Radeberg. Winkels, restaurants, cafés, artsen, apotheken, scholen en kinderdagverblijven zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Direct bij het kasteel begint de geliefde wandelroute door het Hüttertal, die talrijke mogelijkheden biedt voor wandelingen en ontspanning.
Radeberg ligt aan de rand van de Dresdner Heide en beschikt over zeer goede verkeersverbindingen. Het stadscentrum van Dresden is met de auto in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Ook het station en de luchthaven van Dresden zijn goed bereikbaar.