Published on 15/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 54 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1992 |
|---|---|
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 72.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,333.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Om leeftijdsredenen verkoop ik privé een verhuurde tweekamer-zolderwoning in Bergen, Landkreis Celle.
Lees eerst de hele advertentie rustig door en denk goed na. Deze advertentie richt zich uitsluitend tot particuliere geïnteresseerden. Professionele partijen en makelaars klikken alstublieft verder en verlaten deze advertentie zonder reactie, dank u.
De woning heeft een keuken, badkamer met badkuip, kleine berging met dakschuinte en kelderruimte in een groter pand met verkeersluw binnenterrein. Het bouwjaar van het huis is 1966, de uitbouw van de zolderverdieping was in 1992. Energiecertificaat (verbruik) 130,3, klasse E. Energiedrager is olie, de installatie heeft een centrale verwarming met twee branders.
De woning heeft officieel 54 m². De vloeroppervlakte is groter vanwege de dakschuinte. Alle ramen zijn verticaal. Ze zijn in 2025 door een gespecialiseerd bedrijf gecontroleerd en onderhouden. De laminaatvloer is in 2013 gelegd. De keukenblok met gootsteen en fornuis is in 2016 nieuw ingebouwd. Er werd ongerenoveerd verhuurd en de woning mag daarom ongerenoveerd bezemschoon worden teruggegeven. Dat voorkomt dubbel werk, snelle prutswerk en iedereen kan de woning naar eigen inzicht zonder tijdsdruk inrichten.
De servicekosten aan de beheerder bedragen momenteel maandelijks 210 €. De kale huur is 380 € en de voorschotkosten op de bijkomende kosten bedragen momenteel 130 €. Mijn prijsverwachting van 72.000 € is gebaseerd op de gemiddelde prijs in Bergen. De woning ligt, net als zeer veel percelen in Bergen, in het saneringsgebied. Dat is in het kadaster ingeschreven. Reserves van de gemeenschap zijn aanwezig, bijzondere bijdragen worden niet verwacht.
Vanwege helaas slechte ervaringen vraag ik alle geïnteresseerden
- hun volledige naam en een postbezorgbaar adres te vermelden
- uitsluitend privé voor zichzelf te handelen
- en niet te reageren met direct interesse in een bezichtiging zonder kennis van verdere documenten.
Deze advertentie is uitsluitend privé voor privé. Kleine ondernemingen die de woning willen kopen, worden naar verwachting door de vereniging van eigenaars afgewezen. Er waren in het verleden slechte ervaringen.
Als makelaars of personen resp. ondernemingen op deze advertentie contact met mij opnemen die willen bemiddelen of van plan zijn door het doorgeven van de informatie geld te verdienen met de woning, gaan deze door contactopname akkoord met een hinderingsvergoeding van ten minste 500 €. Hartelijk dank.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
