Appartement mansardé de deux pièces loué à Bergen Lk Celle à vendre

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Pour des raisons d’âge, je vends en privé un appartement mansardé de deux pièces loué à Bergen, district de Celle.

Veuillez d’abord lire tranquillement l’intégralité de l’annonce et bien réfléchir. Cette annonce s’adresse exclusivement à des particuliers intéressés. Les professionnels et les agents immobiliers sont priés de cliquer ailleurs et de quitter cette annonce sans réaction, merci.

L’appartement comprend une cuisine, une salle de bains avec baignoire, un petit débarras sous pente et une cave dans une résidence plus grande avec cour intérieure apaisée en matière de circulation. L’immeuble a été construit en 1966, l’aménagement des combles a eu lieu en 1992. Diagnostic de performance énergétique (consommation) 130,3, classe E. L’énergie utilisée est le fioul, l’installation dispose d’un chauffage central avec deux brûleurs.

L’appartement a officiellement 54 m². La surface au sol est plus grande en raison des pentes du toit. Toutes les fenêtres sont verticales. Elles ont été contrôlées et entretenues en 2025 par une entreprise spécialisée. Le sol stratifié a été posé en 2013. La kitchenette avec évier et cuisinière a été installée neuve en 2016. L’appartement a été loué sans rénovation et peut donc être restitué sans rénovation, balayé et propre. Cela évite le double travail, la mauvaise exécution rapide, et chacun peut aménager l’appartement selon ses propres idées, sans contrainte de temps.

Les charges de copropriété versées à la gestion s’élèvent actuellement à 210 € par mois. Le loyer hors charges est de 380 € et l’avance sur charges est actuellement de 130 €. Mon prix souhaité de 72.000 € se base sur le prix moyen à Bergen. L’appartement se situe, comme de très nombreuses parcelles à Bergen, dans une zone de rénovation urbaine. Cela a été inscrit au registre foncier. Des réserves de la communauté existent, des appels de fonds exceptionnels ne sont pas à prévoir.

En raison de mauvaises expériences malheureusement, je demande à tous les intéressés

- d’indiquer leur nom complet et une adresse postale valable pour la remise du courrier

- d’agir exclusivement en privé pour leur propre compte

- et de ne pas répondre avec un intérêt immédiat pour une visite sans connaître d’autres documents.

Cette annonce est exclusivement de particulier à particulier. Les micro-entreprises qui souhaiteraient acheter l’appartement seront vraisemblablement refusées par la copropriété. Il y a eu de mauvaises expériences par le passé.

Si des agents immobiliers ou des personnes ou entreprises me contactent au sujet de cette annonce, qui souhaitent intervenir ou ont l’intention de tirer de l’argent de l’appartement en transmettant les informations, celles-ci acceptent, par la prise de contact, des frais de nuisance d’au moins 500 €. Merci.

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