Rustig 3-kamer appartement met lift in Laubegast

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

In een rustige, idyllische ligging in een zijstraat van de geliefde stadswijk Laubegast, ontstaat een klein meergezinsgebouw met 7 woningen. Door de hoogwaterbestendige bouw beginnen de woningen op de 1e verdieping; op de begane grond bevindt zich de garage.
De hoge eisen aan de energetische standaard van de gebouwschil en de driedubbel beglaasde ramen, gecombineerd met een modern verwarmingssysteem, houden de toekomstige bijkomende kosten laag. Elke woning is uitvoerbaar als 3-kamer- of 4-kamervariant. De keukens kunnen open of gesloten worden ingericht. De start van de bouw is gepland in het 2e kwartaal van 2026, de oplevering zal ca. 18 maanden later plaatsvinden. Graag houden wij rekening met uw individuele wensen. Graag houden wij rekening met uw individuele wensen. De plattegrond is planbaar met open of gesloten keuken. Aangezien het om een nieuwbouw gaat, wordt het energiecertificaat nog opgesteld.
De stadswijk Laubegast is vanwege de idyllische ligging aan de Elbe een zeer gewilde woonomgeving met veel groen. De statige huizen in de wijk zijn grotendeels gerenoveerd of nieuw gebouwd. Nieuw gerenoveerde straten en wegen evenals een zeer goede infrastructuur onderstrepen de aantrekkelijkheid van deze geliefde buurt. De bereikbaarheid is uitstekend gewaarborgd door bus en tram. Alle voorzieningen voor het dagelijkse leven zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en artsen bevinden zich in de directe loopomgeving. Het huis ligt absoluut rustig in een nauwelijks bereden zijstraat. De populaire Elberadweg ligt vlakbij.
- lift
- balkon
- energiezuinige nieuwbouw
- garage (plus 26.000 EUR)
- bergruimtes als kelder op de begane grond
- jaloezieën
- vloerverwarming
- parketvloer
Bij verhuur kunnen deze woningen gedurende 6 jaar degressief met 5% op het aandeel van het gebouw worden afgeschreven. Graag informeren wij u over de details en maken wij indien gewenst een voorbeeldberekening. Zo krijgt men een groot deel van de aankoopprijs via de inkomstenbelasting terug. Na de 6 jaar stapt men over op de lineaire afschrijving van 3 %. Daarmee vormen deze woningen een toekomstbestendige investering met hoge wederverkoopwaarde.

Het aanbod is vrijblijvend en niet-bindend. Alle informatie en gegevens zijn naar beste weten verstrekt en zijn gebaseerd op de gegevens van onze opdrachtgevers. Tussentijdse verkoop blijft voorbehouden. De aanbiedingen en mededelingen zijn alleen persoonlijk bestemd voor de ontvanger en moeten vertrouwelijk behandeld worden. Meer talrijke onroerende goederen in Dresden, Radebeul en omgeving vindt u ook op internet onder https://www.immovista.de !

Location