APPARTAMENTO TRANQUILLO DI 3 LOCALI CON ASCENSORE A LAUBEGAST

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

In una posizione tranquilla e idilliaca, in una strada laterale del rinomato quartiere di Laubegast, nasce un piccolo condominio con 7 appartamenti. Grazie alla costruzione sicura contro le inondazioni, gli appartamenti si trovano a partire dal 1° piano, mentre al piano terra si trova il garage.
L’elevato standard energetico dell’involucro edilizio e le finestre a triplo vetro, abbinati a un moderno sistema di riscaldamento, mantengono bassi i futuri costi accessori. Ogni appartamento può essere realizzato nella variante con 3 locali o 4 locali. Le cucine possono essere progettate aperte o chiuse. L’inizio dei lavori è previsto per il 2° trimestre 2026, il completamento avverrà circa 18 mesi dopo. Saremo lieti di prendere in considerazione i vostri desideri individuali. Saremo lieti di prendere in considerazione i vostri desideri individuali. La planimetria può essere progettata con cucina aperta o chiusa. Trattandosi di una nuova costruzione, il certificato energetico deve ancora essere redatto.
Il quartiere di Laubegast è una zona residenziale molto richiesta grazie alla sua posizione idilliaca sull’Elba e all’elevata presenza di verde. Le ville e gli edifici signorili del quartiere sono per lo più ristrutturati o di nuova realizzazione. Strade e percorsi recentemente riqualificati, così come un’ottima infrastruttura, sottolineano l’attrattiva del rinomato quartiere. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti grazie ad autobus e tram. Tutti i servizi di prima necessità, come negozi, scuole, asili, medici, si trovano nelle immediate vicinanze raggiungibili a piedi. La casa si trova in assoluta tranquillità in una strada laterale poco trafficata. Il molto apprezzato percorso ciclabile lungo l’Elba è proprio nelle vicinanze.
- ascensore
- balcone
- nuova costruzione ad alta efficienza energetica
- garage (oltre 26.000 EUR)
- locali di deposito come cantine al piano terra
- persiane
- riscaldamento a pavimento
- pavimento in parquet
Questi appartamenti, in caso di locazione, possono essere ammortizzati per 6 anni in modo decrescente con il 5% sulla quota edificio. Saremo lieti di informarvi sui dettagli e, se necessario, di preparare un calcolo esemplificativo. In questo modo si recupera una grande parte del prezzo d’acquisto tramite l’imposta sul reddito. Dopo i 6 anni si passa all’ammortamento lineare (AfA) pari al 3 %. Così questi appartamenti rappresentano un investimento orientato al futuro con un alto valore di rivendita.

L’offerta è soggetta a modifica e non vincolante. Tutte le informazioni e i dati sono stati forniti secondo scienza e coscienza e si basano sulle indicazioni dei nostri committenti. Resta riservata una vendita intermedia. Le offerte e le comunicazioni sono destinate esclusivamente al destinatario e devonotrattato in modo confidenziale. Ulteriori numerosi immobili a Dresda, Radebeul e dintorni li trova anche su Internet all'indirizzo https://www.immovista.de !

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