CICHE 3-POKOJOWE MIESZKANIE Z WINDĄ W LAUBEGAST

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

W spokojnej, idyllicznej lokalizacji przy bocznej ulicy popularnej dzielnicy Laubegast powstaje mały budynek wielorodzinny z 7 mieszkaniami. Dzięki konstrukcji zabezpieczonej przed powodzią mieszkania zaczynają się na 1. piętrze, na parterze znajduje się garaż.
Wysokie wymagania dotyczące standardu energetycznego powłoki budynku oraz okien trzyszybowych, połączone z nowoczesnym systemem ogrzewania, utrzymują przyszłe koszty dodatkowe na niskim poziomie. Każde mieszkanie może być wykonane w wariancie 3-pokojowym lub 4-pokojowym. Kuchnie mogą być otwarte lub zamknięte. Rozpoczęcie budowy planowane jest na 2. kwartał 2026, a zakończenie nastąpi ok. 18 miesięcy później. Chętnie uwzględnimy Państwa indywidualne życzenia. Chętnie uwzględnimy Państwa indywidualne życzenia. Układ pomieszczeń można zaplanować z kuchnią otwartą lub zamkniętą. Ponieważ jest to nowa inwestycja, świadectwo charakterystyki energetycznej dopiero zostanie sporządzone.
Dzielnica Laubegast jest ze względu na swoją idylliczną lokalizację nad Łabą bardzo poszukiwaną okolicą mieszkaniową z dużą ilością zieleni. Reprezentacyjne domy w dzielnicy są w większości odnowione lub powstały na nowo. Nowo wyremontowane ulice i chodniki, a także bardzo dobra infrastruktura podkreślają atrakcyjność popularnej dzielnicy. Dojazd komunikacją jest wzorowo zapewniony przez autobus i tramwaj. Wszystkie obiekty codziennej potrzeby, takie jak sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze, znajdują się w bezpośrednim, pieszym otoczeniu. Dom położony jest absolutnie cicho, przy niemal nieuczęszczanej bocznej ulicy. Popularna ścieżka rowerowa wzdłuż Łaby znajduje się tuż w pobliżu.
- winda
- balkon
- energooszczędny nowy budynek
- garaż (dodatkowo 26.000 EUR)
- pomieszczenia gospodarcze jako piwnice na parterze
- żaluzje
- ogrzewanie podłogowe
- parkiet
Te mieszkania, w przypadku wynajmu, można amortyzować przez 6 lat degresywnie w wysokości 5% od części przypadającej na budynek. Chętnie poinformujemy Państwa o szczegółach i w razie potrzeby sporządzimy przykładowe wyliczenie. W ten sposób można odzyskać znaczną część ceny zakupu poprzez podatek dochodowy. Po 6 latach przechodzi się na liniową amortyzację AfA w wysokości 3%. Tym samym mieszkania te stanowią przyszłościową inwestycję o wysokiej wartości odsprzedaży.

Oferta jest niezobowiązująca i niewiążąca. Wszystkie informacje i dane zostały podane zgodnie z najlepszą wiedzą i opierają się na danych przekazanych przez naszych zleceniodawców. Zastrzega się możliwość pośredniej sprzedaży. Oferty i informacje są przeznaczone wyłącznie dla osobistego użytku adresata i muszą będą traktowane poufnie. Więcej licznych nieruchomości w Dreźnie, Radebeul i okolicy znajdą Państwo również w Internecie pod https://www.immovista.de !

Location