ТИХАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ЛИФТОМ В ЛАУБЕГАСТЕ

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

В тихом, идиллическом месте на боковой улице популярного района Laubegast строится небольшой многоквартирный дом с 7 квартирами. Благодаря защищённому от наводнений способу строительства квартиры начинаются на 1-м этаже, а на первом этаже находится гараж.
Высокие требования к энергетическому стандарту оболочки здания, а также 3-слойные окна в сочетании с современной системой отопления позволяют удерживать будущие коммунальные расходы на низком уровне. Каждую квартиру можно реализовать как вариант с 3 комнатами или 4 комнатами. Кухни можно оформить открытыми или закрытыми. Начало строительства запланировано на 2-й квартал 2026 года, завершение ожидается примерно через 18 месяцев. Мы с удовольствием учтём ваши индивидуальные пожелания. Мы с удовольствием учтём ваши индивидуальные пожелания. Планировку можно предусмотреть с открытой или закрытой кухней. Поскольку речь идёт о новостройке, энергетический паспорт ещё будет оформлен.
Район Laubegast благодаря своему идиллическому расположению на Эльбе является очень востребованным жилым районом с большим количеством зелени. Представительные дома в районе в основном отреставрированы или построены заново. Недавно обновлённые улицы и дороги, а также очень хорошая инфраструктура подчёркивают привлекательность популярного квартала. Транспортное сообщение образцово обеспечено автобусом и трамваем. Все объекты повседневной инфраструктуры, такие как магазины, школы, детские сады, врачи, находятся в непосредственной пешей доступности. Дом расположен абсолютно тихо на почти не проезжей боковой улице. Популярный веломаршрут вдоль Эльбы находится совсем рядом.
- лифт
- балкон
- энергоэффективная новостройка
- гараж (дополнительно 26.000 EUR)
- кладовые в подвале на первом этаже
- жалюзи
- тёплый пол
- паркетный пол
Эти квартиры в случае сдачи в аренду можно амортизировать в течение 6 лет по дегрессивной схеме с 5% на долю здания. Мы с удовольствием проинформируем вас о деталях и при необходимости подготовим примерный расчёт. Таким образом можно вернуть значительную часть покупной цены через подоходный налог. После 6 лет переходят на линейную амортизацию AfA в размере 3 %. Тем самым эти квартиры представляют собой инвестицию с перспективой на будущее и высокой стоимостью при перепродаже.

Предложение не является обязательным и не имеет обязательной силы. Вся информация и данные были составлены по нашему лучшему знанию и основаны на сведениях наших заказчиков. Возможна промежуточная продажа. Предложения и сообщения предназначены только лично для получателя и должны обрабатываться конфиденциально. Многие другие объекты недвижимости в Дрездене, Радебойле и окрестностях вы также найдете в интернете на https://www.immovista.de !

Location