| Woonkamer ca. | 328 m² |
|---|
| kamers | 12 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1133 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 547 m² |
| Aankoopprijs | 1.650.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.030,49 €/m² |
| Commissie | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet object is gesplitst volgens WEG (splitsingsvergunning aanwezig sinds het begin van de bouw) in vier 3-kamer-eigendomss woningen, die allemaal beschikken over een balkon en kelderruimte. De woningen zijn goed ingedeeld en in moderne staat.
De ruimten van het bankfiliaal bestaan uit winkel- en kantoorruimten.
In de kelder bevinden zich de kelderruimten van de woningen, bedrijfsruimten van de bank en technische ruimten.
Drie garages en negen verharde buitenparkeerplaatsen direct bij het gebouw maken dit aanbod compleet.
09/2024 nieuwe verwarming, Buderus Logano plus KB192i gascondensatieketel (voldoet aan H2-ready-norm), indien nodig uitbreidbaar met warmtepomp of volledig op biogas te exploiteren.
11/2023 nieuwe isolatie van het bovenste verdiepingsplafond in de Memelstr. 2 met 160 mm WLG035.
Op aanvraag kunnen wij u de plattegronden van het gebouw en een gedetailleerd huuroverzicht ter beschikking stellen.
Het onroerend goed is momenteel volledig verhuurd met een solide en langdurige huurdersstructuur. De netto-huuropbrengsten bedragen momenteel 95.202,12 €/p.a.
Niet-bindende informatie: het object bevindt zich in een zelfstandige vastgoed GmbH & Co. KG en zou, bij aankoop van deze KG, vrij van overdrachtsbelasting kunnen worden overgedragen. Een particuliere aankoop is eveneens mogelijk.
De grondwaarde per 01.01.2024 bedraagt 690,00 €/m².
Opmerking: In geval van aankoop zijn wij conform § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Wwft) verplicht een kopie van uw identiteitskaart te maken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
745.900 € Openheid ontmoet klassieke architectuur90453 Nürnberg
699.000 € Zeldzame kans – prachtig vrijstaand huis in Katzwang90453 Nürnberg
671.800 € Zoveel ruimte in een huis - Een waar ruimtewonder90453 Nürnberg
