| Yaklaşık yaşam alanı | 328 m² |
|---|
| Oda | 12 |
|---|
| Arsa alanı | 1133 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 547 m² |
| Satış fiyatı | 1.650.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.030,49 €/m² |
| Komisyon | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMülk, WEG’ye göre (bölünme izni inşaatın başlangıcından beri mevcut) balkon ve bodrum odasına sahip dört adet 3 odalı kat mülkiyetli daireye bölünmüştür. Dairelerin planları kullanışlı ve durumları moderndir.
Banka şubesinin mekânları ticari ve ofis alanlarından oluşmaktadır.
Bodrumda dairelere ait bodrum odaları, bankanın ticari alanları ve teknik odalar bulunmaktadır.
Üç garaj ve doğrudan binanın yanında bulunan dokuz adet asfaltlanmış açık otopark yeri bu teklifi tamamlamaktadır.
09/2024 yeni ısıtma sistemi, Buderus Logano plus KB192i gaz yoğuşmalı kazan (H2-ready standardını karşılar), ihtiyaç halinde ısı pompası ile genişletilebilir veya tamamen biyogazla çalıştırılabilir.
11/2023 Memelstr. 2 adresindeki en üst kat tavanının 160 mm WLG035 ile yeni yalıtımı.
Talep üzerine binanın planlarını ve ayrıntılı kira dökümünü sunabiliriz.
Gayrimenkul şu anda tamamen kiralanmış olup sağlam ve uzun yıllardır devam eden bir kiracı yapısına sahiptir. Net kira gelirleri şu anda yıllık 95.202,12 € tutarındadır.
Bağlayıcı olmayan bilgi: Mülk, bağımsız bir Immobilien GmbH & Co. KG bünyesinde bulunmaktadır ve bu KG’nin satın alınması halinde emlak edinim vergisinden muaf olarak devredilebilir. Özel kişi olarak satın alma da aynı şekilde mümkündür.
01.01.2024 tarihi itibarıyla arsa referans değeri 690,00 €/m²’dir.
Not: Satın alma durumunda, § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Kara Para Aklama Yasası) uyarınca kimlik belgenizin bir kopyasını hazırlamakla yükümlüyüz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
745.900 € Açıklık, klasik mimariyle buluşuyor90453 Nürnberg
699.000 € Nadir fırsat – Katzwang'da harika müstakil ev90453 Nürnberg
671.800 € Bir evde bu kadar alan - Gerçek bir alan harikası90453 Nürnberg
