Published on 13/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Living Area ca. | 328 m² |
|---|
| Rooms | 12 |
|---|
| Property Area | 1133 m² |
|---|
| Selling Price | 1.650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,030.49 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
العقار مقسّم وفقًا لـ WEG (تصريح التقسيم متوفر منذ بدء البناء) إلى أربع شقق ملكية خاصة من 3 غرف، وجميعها تتمتع بشرفة وغرفة قبو. الشقق جيدة التخطيط وفي حالة حديثة.
تتكون مساحات فرع البنك من غرف تجارية ومكاتب.
في القبو توجد غرف القبو الخاصة بالشقق، وغرف الأعمال الخاصة بالبنك، وغرف التقنية.
تُكمّل هذا العرض ثلاث كراجات وتسعة أماكن وقوف خارجية معبّدة مباشرة عند المبنى.
09/2024 تدفئة جديدة، غلاية تكثيف غاز Buderus Logano plus KB192i (تفي بمعيار H2-ready)، وقابلة للتوسعة عند الحاجة بواسطة مضخة حرارية أو يمكن تشغيلها بالكامل بالغاز الحيوي.
11/2023 عزل جديد للسقف الفاصل العلوي للطابق في Memelstr. 2 بسماكة 160 مم WLG035.
عند الطلب يمكننا تزويدكم بمخططات المبنى وقائمة إيجارات مفصلة.
العقار مؤجّر بالكامل حاليًا مع هيكل مستأجرين متين وطويل الأمد. تبلغ صافي عائدات الإيجار حاليًا 95.202,12 €/سنة.
معلومة غير ملزمة: يقع العقار داخل شركة عقارية مستقلة GmbH & Co. KG ويمكن، عند شراء هذه KG، نقله دون ضريبة نقل العقار. كما أن الشراء الخاص ممكن أيضًا.
تبلغ قيمة الأرض الإرشادية بتاريخ 01.01.2024 690,00 €/m².
ملاحظة: في حال الشراء، نحن ملزمون وفقًا للمادة § 2 الفقرة 1 الرقم 10 GwG (قانون مكافحة غسل الأموال) بإعداد نسخة من بطاقة هويتكم الشخصية.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.