Published on 12/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 57 m² |
| Available from | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1908 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,947.37 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Stijlvolle 2-kamerwoning in oude bouw – gemeubileerd en gerenoveerd, met balkon. De smaakvolle 2-kamerwoning bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden voorhuis in een charmant oud gebouw. De doordachte indeling en liefdevolle details creëren een karaktervol thuis – perfect als nieuwe woning in Berlijn. De entree overtuigt met blootgelegd metselwerk en glazen bouwstenen en zorgt direct bij binnenkomst voor een huiselijke, moderne sfeer. De slaapkamer is voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed, een ruime kledingkast en een kaptafel / bureau – van hieruit heeft u directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. In de ruime woonkamer bevinden zich een kast, een werkplek, een slaapbank, een dressoir en een flatscreen-tv.. De gezellige woonkeuken is volledig uitgerust – inclusief nieuwe apparaten zoals een vaatwasser, wasmachine, droger en alle benodigde keukengerei. De badkamer biedt met een groot ligbad de perfecte plek om te ontspannen. Klassieke details van oude bouw, zoals plafonds van 3,50 m hoog, geschuurde houten vloerdelen en originele blootgelegde houten deuren, ronden het geheel af.
Diese stilvoll eingerichtete Wohnung wird ist kurzfristig beziehbar - für Eigennutzung oder zur Vermietung. die Wohnung ist ideal für beruflich oder familiär bedingte Aufenthalte in Berlin. Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine hochwertige, voll ausgestattete Eigentumswohnung suchen. Besonders Expats und Neu-Berliner schätzen die ruhige Atmosphäre, den hohen Wohnkomfort und die zentrale Lage zwischen Berlin-Mitte und Friedrichshain. Zahlreiche Arbeitgeber, Naherholungsflächen, Kunst- und Kultureinrichtungen sowie die beliebtesten Ausgehviertel der Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Einziehen und wohlfühlen – ohne Aufwand.
Die Küche sowie die Möbel werden vom Kaufpreis abgezogen, so dass ich die Grunderwerbsteuer dementsprechend reduziert.
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Top-Lage im Bötzowviertel – zentral, grün und hervorragend angebunden
Die Wohnung befindet sich in bester Lage der Berliner City-Ost, im sehr begehrten Bötzowviertel – einem ruhigen und charmanten Altbaukiez aus der Gründerzeit im Herzen von Prenzlauer Berg. Nur ca. 200 Meter vom Volkspark Friedrichshain entfernt, bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naherholung im Grünen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M10 & M4, Bus 200, S-Bahn) sind zentrale Hotspots wie Alexanderplatz, Hackescher Markt, Friedrichshain, Mitte oder der Hauptbahnhof in 5 bis 20 Minuten erreichbar.
