Published on 12/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 57 m² |
| Available from | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1908 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,947.37 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Elegante appartamento d’epoca con 2 locali – arredato e ristrutturato, con balcone. L’appartamento di buon gusto con 2 locali si trova al 2° piano di un curato edificio anteriore d’epoca. La planimetria ben studiata e i dettagli curati creano una casa dal carattere unico – perfetta per una nuova abitazione a Berlino. L’ingresso colpisce per la muratura a vista e i mattoni in vetro, trasmettendo fin dal momento dell’ingresso un’atmosfera abitativa moderna e accogliente. La camera da letto è dotata di un comodo letto matrimoniale, un ampio armadio e un tavolo da toilette / scrittoio; da qui si accede direttamente al soleggiato balcone esposto a sud. Nell’ampio soggiorno si trovano una libreria, una postazione di lavoro, un divano letto, una credenza e una TV a schermo piatto.. La cucina abitabile accogliente è completamente attrezzata, inclusi nuovi elettrodomestici come lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice e tutti gli utensili da cucina. Il bagno offre una grande vasca da bagno, il rifugio perfetto per rilassarsi. Dettagli classici degli edifici d’epoca, come i soffitti alti 3,50 m, i pavimenti in assi di legno levigati e le porte originali in legno a vista, completano il quadro d’insieme.
Diese stilvoll eingerichtete Wohnung wird ist kurzfristig beziehbar - für Eigennutzung oder zur Vermietung. die Wohnung ist ideal für beruflich oder familiär bedingte Aufenthalte in Berlin. Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine hochwertige, voll ausgestattete Eigentumswohnung suchen. Besonders Expats und Neu-Berliner schätzen die ruhige Atmosphäre, den hohen Wohnkomfort und die zentrale Lage zwischen Berlin-Mitte und Friedrichshain. Zahlreiche Arbeitgeber, Naherholungsflächen, Kunst- und Kultureinrichtungen sowie die beliebtesten Ausgehviertel der Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Einziehen und wohlfühlen – ohne Aufwand.
Die Küche sowie die Möbel werden vom Kaufpreis abgezogen, so dass ich die Grunderwerbsteuer dementsprechend reduziert.
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Top-Lage im Bötzowviertel – zentral, grün und hervorragend angebunden
Die Wohnung befindet sich in bester Lage der Berliner City-Ost, im sehr begehrten Bötzowviertel – einem ruhigen und charmanten Altbaukiez aus der Gründerzeit im Herzen von Prenzlauer Berg. Nur ca. 200 Meter vom Volkspark Friedrichshain entfernt, bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naherholung im Grünen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M10 & M4, Bus 200, S-Bahn) sind zentrale Hotspots wie Alexanderplatz, Hackescher Markt, Friedrichshain, Mitte oder der Hauptbahnhof in 5 bis 20 Minuten erreichbar.
