| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 306 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 11 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 216 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 480.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.568,63 €/m² |
| Commissie | 3.57 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMooi dat u kijkt! Bij vragen zijn wij slechts één telefoontje of klik van u verwijderd. Bezichtigingen? Die hebben wij heel exclusief – alleen individuele afspraken.
----------------------------------
Het 3- tot 4-gezinshuis, gelegen op een centrale locatie in Bedburg, werd oorspronkelijk rond 1890 gebouwd en na oorlogsschade eind jaren 40 / begin jaren 50 van de vorige eeuw heropgebouwd. Met name in de afgelopen 10 jaar is het huis op veel gebieden, zoals bijvoorbeeld:
++ dakwerkzaamheden en dakbedekking
++ gevelwerkzaamheden en schilderwerk
++ elektra
++ sanitair
++ vloeren
++ volledige afbouw en modernisering WE3 op de 1e verdieping
opgeknapt en gemoderniseerd. Hiervan zijn overeenkomstige opdracht- en factuurbewijzen aanwezig.
De appartementen zijn als volgt verdeeld:
Appartement op de begane grond links (WE1)
Het 2-kamerappartement biedt een woonoppervlakte van ca. 57 m². Op basis van de aanwezige huurovereenkomst van 01.05.2025 is het verhuurd tegen een huur van 10,52 €/m² aan een maandelijkse netto-kale huur van 600,00 € plus een forfaitaire servicekostenbijdrage van 80,00 €.
Appartement op de begane grond rechts (WE2)
Het 2-kamerappartement biedt een woonoppervlakte van ca. 63 m². Op basis van de aanwezige huurovereenkomst van 01.03.2023 is het verhuurd tegen een huur van 7,93 €/m² aan een maandelijkse netto-kale huur van 500,00 € plus een forfaitaire servicekostenbijdrage van 80,00 €.
Appartement op de bovenverdieping (WE3)
Het moderne 4-kamerappartement met kachel en balkon biedt een woonoppervlakte van ca. 142 m² en wordt momenteel bewoond door de eigenaar. Deze zal het appartement bij verkoop leeg opleveren.
Het appartement kan met weinig moeite ook in 2 appartementen worden opgedeeld, wat leidt tot een betere verhuurbaarheid bij tegelijkertijd hoger huurrendement! De eigenaar zal het appartement bij verkoop leeg opleveren.
Appartement op de zolderverdieping (WE4)
De zolderverdieping is met bouwvergunning uit 1949 woonruimte en ruimtelijk ingedeeld in 2 kamers, keuken, hal en badkamer met een woonoppervlakte van ca. 45 m². Een herziening resp. modernisering van de ruimtes is geboden! Uitbreidingspotentieel bestaat door de aangrenzende opslagruimte!
Een geplaveide binnenplaats biedt overeenkomstige vrije ruimte voor gebruik van welke aard dan ook. De gewelfde kelder biedt veel bergruimte verdeeld over verschillende kelderruimtes.
De huidige maandelijkse netto-kale huur voor de twee appartementen op de begane grond bedraagt 1.100,00 €. Bij conservatieve berekening van de huur van het door de eigenaar bewoonde appartement op de eerste verdieping resulteert dit bij € 8,00 per m² in een maandelijkse netto-kale huur van € 1.136,00. De woning op de zolderverdieping resulteert bij een conservatieve berekening met € 9,00 per m² in een maandelijkse netto-kale huur van € 405,00. Daaruit volgt een serieuze berekening van een jaarlijkse netto-kale huur van € 31.692,00.
Wij staan u graag ter beschikking voor verdere inlichtingen evenals voor het maken van individuele bezichtigingsafspraken en kijken uit naar uw contactopname.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
498.000 € ++ Wonen op één niveau: 174 m² bungalow met grote terrassen en potentieel in het souterrain! ++50181 Bedburg
585.000 € Grote tweegezinswoning op centrale locatie in Bedburg50181 Bedburg– Lipp
