| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 114 m² |
| Bouwjaar | 1960 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 792 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 165 m² |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.500,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRuimtewonder met XL-perceel op toplocatie Birkesdorf nabij het ziekenhuis: 8 kamers, 3 moderne badkamers & zonne-energie
Zonder makelaarscourtage & energetisch goed uitgerust.
Dit goed onderhouden pand biedt een zeldzame combinatie van een centrale ligging en een indrukwekkend groot, zonnig perceel van ca. 792 m2. Het huis is een echt ruimtewonder en biedt ideale omstandigheden voor gezinnen, meer-generatiewonen of de combinatie van wonen en werken.
Het huis beschikt in totaal over 8 kamers, die als volgt zijn verdeeld:
Officiële woonoppervlakte 114,71 m2
Ruime vertrekken op de begane grond/hoofdgebouw
Woonbaar uitgebouwde gebruiksoppervlakte: 72,84 m2
De zolder en de aanbouw bieden extra, volledig bruikbare kamers, die ideaal zijn als kinderparadijs of thuiskantoor.
(Bouwrechtelijk gedeclareerd als gebruiksoppervlakte)
Daarnaast gebruiksoppervlakte ca. 93 m2
Volledig onderkelderd voor veel bergruimte, evenals garages met extra bergruimte direct aan het huis.
Badkamercomfort:
Het huis beschikt in totaal over 3 moderne, stijlvolle badkamers (volledig gemoderniseerd in 2014) en een separaat gastentoilet - ideaal voor een soepel gezinsleven.
Duurzaamheid:
De geïntegreerde zonneboilerinstallatie ondersteunt de warmwaterbereiding en zorgt voor een efficiënte verlaging van de energiekosten. Er is een energiecertificaat (klasse F) aanwezig.
XL-tuin:
Bijna 800 m2 eigen grond midden in Birkesdorf. De uitgestrekte tuin biedt u een groene oase van rust en absolute privacy. De tuin beschikt bovendien over een grondwaterput.
Badkamers: in 2014 volledig gemoderniseerd, 3 stijlvolle badkamers plus een separaat gastentoilet
Energie:
De verwarmingsinstallatie wordt bij de warmwaterbereiding ondersteund door een zonneboilerinstallatie. Er is een energiecertificaat (klasse F) aanwezig.
Buitenruimte:
Een uitgestrekte tuin van 792 m2, die op deze locatie een absolute zeldzaamheid is en veel privacy biedt.
Energetische status:
- Verwarming: Moderne condensatieverwarming met ondersteuning door zonne-energie
- Gebouwschil: Dak reeds geïsoleerd,
kelderleidingen geïsoleerd
- Geen acute verplichtingen tot aanvullende voorzieningen volgens het GEG bij eigendomsoverdracht
Woonoppervlakte uitbreidbaar door functiewijziging en/of verbouwing. Momenteel worden 3 kamers commercieel gebruikt.
Verkoop vrij van provisie door particulier.
Bezichtigingsafspraken zijn in overleg ook op korte termijn in het weekend mogelijk. Wij kijken uit naar uw contactopname met volledige contactgegevens.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Toplocatie in Birkesdorf!
De ligging aan de Eintrachtstraße is een echte bevoorrechte factor. Het St. Marien-Hospital is op enkele minuten lopen bereikbaar, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor medisch personeel en kliniekmedewerkers. Alle winkelvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijven en de snelweg naar de A4 (richting Keulen/Aken) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De nabijgelegen Rurauen nodigen uit tot ontspanning en sport in het groen.
260.000 € Charmante eengezinswoning met tuin en garage op een rustige locatie in Düren-Arnoldsweiler52353 Düren
295.000 € Een klein huis met veel potentieel. Tuin, garage en carport inbegrepen52353 Düren / Hoven
399.900 € PHI AACHEN - 6-kamerwoonidylle met tuin en garage op een rustige locatie in Düren!52353 Düren
