| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 44 m² |
| kamers | 2 |
|---|
| Kale huur | 455 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 121.260 € |
| Prijs per m2 | 2.755,91 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een gezellige 2-kamerwoning in een meergezinswoning in de Erfurter Andreasvorstadt. Het gebouw werd omstreeks 1900 gebouwd en in 1994 en 1997 gerenoveerd. Het perceel ligt in een rustige toegangsweg van de Andreasvorstadt, omgeven door oude bomen en goed onderhouden, deels historische woonhuizen.
De wooneenheid bevindt zich op de 3e verdieping van het gebouw en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 44 m². De woning biedt een open woonconcept, ideaal voor studenten, alleenstaanden of stellen. Bij het betreden van de woning komt u direct in de ruime, lichte woon- en kookruimte, die door zichtbare houten balken een bijzondere en gezellige sfeer krijgt.
De aangrenzende slaapkamer is compact en uitstekend geschikt als toevluchtsoord. De badkamer is uitgerust met een ligbad. In de woonruimtes ligt laminaat; de kookruimte en de badkamer zijn betegeld.
De wooneenheid is sinds 01.06.2022 voor onbepaalde tijd verhuurd.
Uitgaande van de fiscale gevolgen van een deskundigenrapport over de resterende gebruiksduur resulteert dit in een jaarlijkse extra afschrijving van 828,15 EUR. Bij een marginaal belastingtarief van 42% stijgt het rendement bij gelijkblijvende huur (zie doelhuur) naar 5,19 %.
Voor meer informatie staan wij u graag ter beschikking.
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat u ter beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.
Voor meer informatie en een kijkje achter de schermen kunt u onze homepage bezoeken: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, een koopappartement, een perceel of een nieuwbouw- of ontwikkelaarsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
199.700 € Licht en vriendelijk 2-kamerappartement op toplocatie met balkon | Vrij van bewoning99089 Erfurt– Andreasvorstadt
872 € Afschrijving verhogen – renditepotentieel benutten met een restwaardetaxatie!99089 Erfurt
1225 € MEER AFSCHRIJVING. MEER RENDEMENT. – POTENTIEEL DOOR RESTWAARDETAXATIE99089 Erfurt
