Aantrekkelijk 2-kamerappartement in Berlin Friedrichshain - FALC Immobilien

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Let nu goed op!
Wij van FALC Immobilien Königs Wusterhausen verheugen ons erop u hier een aantrekkelijk vastgoedaanbod in Berlin-Friedrichshain te mogen presenteren.

Bij het betreden van dit charmante 2-kamerappartement, dat in 1905 is gebouwd en in 2000 ingrijpend is gemoderniseerd, wordt u verwelkomd door een uitnodigende entree die u een eerste indruk geeft van de behaaglijke sfeer. De hal leidt u direct naar het hart van de woning, de ruime woonkamer met de geïntegreerde keuken- en eethoek. Dankzij de royale raampartij biedt deze veel daglicht en creëert zij een aangename woonatmosfeer. De doordachte indeling maakt een flexibele inrichting mogelijk, zowel voor ontspannen avonden als voor gezellige bijeenkomsten.

De keuken (Bulthaup) is optimaal ingericht en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van culinaire heerlijkheden. Bovendien beschikt zij over voldoende opbergruimte en alle noodzakelijke aansluitingen voor moderne keukenapparatuur.

Vanuit de woonkamer bereikt u de aangrenzende slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een groot bed en aanvullende meubels. De rustige ligging van de slaapkamer zorgt voor ontspannen nachten. Beide ruimtes zijn voorzien van hoogwaardige parketvloeren, die de klassieke charme van de woning benadrukken. Alle kamers zijn qua ligging op de binnenplaats gericht, dat wil zeggen: er heerst absolute rust.

De badkamer, die eveneens vanuit de hal bereikbaar is, is compact en praktisch ingericht. Met een ligbad, toilet, wastafel en een raam biedt zij alle noodzakelijke voorzieningen en is zij onderhoudsvriendelijk ingericht.

Een ander hoogtepunt van dit appartement is een berging, evenals een bijbehorende kelderruimte, die extra opslagruimte (fietsen/gereedschap) bieden en zo zorgen voor orde en structuur in de woning.

De woning is verhuurd voor een kale huur van 464,00 €. De laatste huurdersaanpassing vond plaats in 06/2025.
De maandelijkse servicekosten bedragen 167,27 euro, inclusief 27,59 euro reserve voor onderhoud, waarvan 100 € op de huurder wordt doorberekend. De huurder woont sinds >10 jaar in de woning en is een droom voor iedere verhuurder.

Kunt u zich voorstellen dit object aan te kopen?! Aarzel dan niet en neem contact met ons op om ter plaatse zelf een beeld te krijgen van het aantrekkelijke vastgoed. Wij verheugen ons op u!

Locatie