| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 53 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.698,11 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Al entrar en este encantador apartamento de 2 habitaciones, construido en el año 1905 y modernizado ampliamente en el año 2000, será recibido por una acogedora zona de entrada que le ofrece una primera impresión del ambiente confortable. El pasillo le conduce directamente al corazón de la vivienda, el espacioso salón, con la zona integrada de cocina y comedor. Con su amplia fachada acristalada, ofrece mucha luz natural y crea un agradable ambiente de vida. La distribución bien pensada de los espacios permite una configuración flexible, ya sea para veladas relajadas o reuniones sociales.
La cocina (Bulthaup) está diseñada de forma óptima y ofrece suficiente espacio para la preparación de delicias culinarias. Además, dispone de suficiente espacio de almacenamiento, así como de todas las conexiones necesarias para modernos electrodomésticos de cocina.
Desde el salón se accede al dormitorio contiguo, que ofrece espacio suficiente para una cama grande y muebles adicionales. La tranquila ubicación del dormitorio garantiza noches reparadoras. Ambas estancias están equipadas con parquet de alta calidad, que subraya el encanto clásico de la vivienda. Todas las habitaciones dan al patio interior, es decir, reina una tranquilidad absoluta.
El baño, igualmente accesible desde el pasillo, es compacto y está prácticoamente equipado. Con una bañera, WC, lavabo y una ventana, ofrece todas las comodidades necesarias y está diseñado para un fácil mantenimiento.
Otro punto destacado de este apartamento es un trastero, así como un cuarto de sótano asociado, que ofrecen espacio de almacenamiento adicional (bicicletas/herramientas) y aportan orden y estructura a la vivienda.
La vivienda está alquilada por una renta base de 464,00 €. El último ajuste del alquiler tuvo lugar en 06/2025.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden a 167,27 Euro incl. 27,59 Euro de reserva para mantenimiento, de los cuales 100 € se repercuten al inquilino. El inquilino vive desde hace >10 años en la vivienda y es el sueño de cualquier propietario.
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