| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 53 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.698,11 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Noi di FALC Immobilien Königs Wusterhausen siamo lieti di presentarvi questa interessante proposta immobiliare a Berlino-Friedrichshain.
Entrando in questo affascinante appartamento di 2 locali, costruito nel 1905 e ampiamente modernizzato nel 2000, sarete accolti da un invitante ingresso che vi trasmetterà una prima impressione dell’atmosfera accogliente. Il corridoio conduce direttamente al cuore dell’appartamento, l’ampio soggiorno con cucina e zona pranzo integrate. Grazie all’ampia vetrata, offre molta luce naturale e crea una piacevole atmosfera abitativa. La disposizione ben studiata degli ambienti consente un’organizzazione flessibile, sia per serate rilassanti sia per incontri conviviali.
La cucina (Bulthaup) è progettata in modo ottimale e offre spazio sufficiente per la preparazione di delizie culinarie. Dispone inoltre di spazio contenitivo adeguato e di tutti gli attacchi necessari per i moderni elettrodomestici da cucina.
Dal soggiorno si accede alla camera da letto adiacente, che offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi. La posizione tranquilla della camera da letto garantisce notti riposanti. Entrambi gli ambienti sono dotati di pregiato parquet, che sottolinea il fascino classico dell’appartamento. Tutte le stanze sono orientate verso il cortile interno, pertanto regna la massima tranquillità.
Il bagno, anch’esso accessibile dal corridoio, è arredato in modo compatto e pratico. Con vasca da bagno, WC, lavabo e finestra, offre tutti i comfort necessari ed è facile da mantenere.
Un ulteriore punto di forza di questo appartamento è un ripostiglio, nonché una cantina di pertinenza, che offrono ulteriore spazio contenitivo (biciclette/attrezzi), garantendo così ordine e organizzazione nell’appartamento.
L’appartamento è affittato con un canone base di 464,00 €. L’ultimo adeguamento del canone è avvenuto nel 06/2025.
Le spese condominiali mensili ammontano a 167,27 Euro, incl. 27,59 Euro di fondo per la manutenzione, di cui 100 € sono addebitabili all’inquilino. L’inquilino vive nell’appartamento da >10 anni ed è il sogno di ogni locatore.
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