Ausblick Terasse
Schlafzimmer
Wohnzimmer Essbereich
Wohnbereich
Küche und Kochinsel
Flur
Terasse
Badezimmer
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 86 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2019 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1150 € |
|---|---|
| Additional Costs | 125 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 40 € |
| Estimated warm rent | 1275 € |
| Deposit | 3000€ |
| Price per m² | 13.37 €/m² |
Te huur staat een hoogwaardig uitgeruste 2-kamerbeganegrondwoning in de Mandelring 24 in Neustadt an der Weinstraße-Haardt. De woning bevindt zich in een modern driefamiliehuis uit 2019 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 86 m².
De ruime en lichte woon- en eetkamer vormt het middelpunt van de woning en biedt directe toegang tot het terras. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een aparte slaapkamer, een moderne keuken, een hoogwaardig uitgeruste badkamer met daglicht en een praktische bijkeuken met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger.
Het terras vergroot de leefruimte naar buiten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot medegebruik van de verzorgde tuin. Bij de woning hoort een ruime buitenparkeerplaats waarop twee voertuigen achter elkaar kunnen worden geparkeerd. Het gebruik van beide parkeerplaatsen is al inbegrepen in de maandelijkse parkeerplaatsprijs.
De ligging op de begane grond en de barrièrevrije toegang maken de woning ook aantrekkelijk voor personen die comfortabel wonen zonder trappen prefereren. Het overzichtelijke driefamiliehuis biedt tegelijkertijd een rustige en private woonomgeving.
Het gebouw is gerealiseerd in een bijzonder energie-efficiënte KfW-55-bouwmethode. Volgens het energieprestatiecertificaat bereikt het energie-efficiëntieklasse A+ bij een eindenergiebehoefte van slechts 12,0 kWh/(m²·a). De woning combineert daarmee een hoog wooncomfort met een zeer laag energieverbruik.
De woning is naar verwachting beschikbaar vanaf 1 november 2026, eventueel ook eerder in overleg.
De woning beschikt over een hoogwaardige en eigentijdse afwerking. In alle woonruimtes zorgt vloerverwarming voor een gelijkmatige en aangename warmteverdeling. Hoogwaardige eikenhouten vloeren creëren een huiselijke sfeer, terwijl de badkamer en het terras zijn uitgerust met onderhoudsvriendelijke tegels.
Tot de verdere uitrusting behoren driedubbel beglazde ramen, elektrische rolluiken, ingebouwde LED-plafondspots en een intercom. Een automatisch ventilatie- en ontluchtingssysteem ondersteunt een regelmatige luchtverversing en draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat.
De aanwezige inbouwkeuken is uitgerust met hoogwaardige merkapparatuur. De badkamer met daglicht beschikt onder andere over een royale, drempelloze walk-in douche met glazen afscheiding, een handdoekradiator en hoogwaardige sanitaire voorzieningen.
In de huishoudelijke ruimte zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Het terras beschikt over een eigen stroom- en wateraansluiting. Daarnaast is er een fietsenstalling respectievelijk een fietsenberging beschikbaar.
Tot de woning behoren bovendien het terras, de mogelijkheid tot gezamenlijk gebruik van de tuin evenals een ruime buitenparkeerplaats. Hier kunnen twee voertuigen achter elkaar worden geparkeerd. Beide parkeermogelijkheden zijn inbegrepen in de opgegeven parkeerplaatshuur. De woning op de begane grond is drempelvrij toegankelijk.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het appartement bevindt zich in het geliefde Neustadter stadsdeel Haardt, een van de meest gewilde woonlocaties van Neustadt an der Weinstraße. De Mandelring ligt in een rustige en nauwelijks bereden straat binnen een gevestigde woonomgeving.
De bijzondere ligging tussen wijngaarden, Pfälzerwald en het stadscentrum combineert wonen dicht bij de natuur met een goede bereikbaarheid van de dagelijkse infrastructuur. Wandel- en voetpaden evenals de aangrenzende wijngaarden zijn in korte tijd bereikbaar. Het nabijgelegen Pfälzerwald biedt talrijke mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en voor verdere vrijetijdsactiviteiten.
Tegelijkertijd ligt het centrum van Neustadt op slechts ongeveer 1,5 kilometer afstand. Winkels, gastronomie, kinderdagverblijven, scholen, sportverenigingen, zwembaden en culturele voorzieningen bevinden zich op goed bereikbare afstand. Veel bestemmingen kunnen te voet, met de fiets of met het openbaar vervoer worden bereikt.
Neustadt beschikt over goede trein- en S-Bahn-verbindingen evenals een gunstige verkeersverbinding richting Mannheim, Ludwigshafen en Karlsruhe. Daardoor is het appartement ook geschikt voor forenzen die rustig en dicht bij de natuur willen wonen zonder op een goede regionale aansluiting te hoeven inleveren.
De Haardt kenmerkt zich bovendien door de hogere ligging, een aangenaam klimaat en zijn hoge woon- en recreatiewaarde. Wijngaarden, historische gebouwen en de nabijgelegen bosrand bepalen de bijzondere omgeving van het stadsdeel
