Ausblick Terasse
Schlafzimmer
Wohnzimmer Essbereich
Wohnbereich
Küche und Kochinsel
Flur
Terasse
Badezimmer
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 86 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2019 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1150 € |
|---|---|
| Additional Costs | 125 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 40 € |
| Estimated warm rent | 1275 € |
| Deposit | 3000€ |
| Price per m² | 13.37 €/m² |
Se alquila un piso de 2 habitaciones en planta baja, equipado con materiales de alta calidad, situado en Mandelring 24, en Neustadt an der Weinstraße-Haardt. La vivienda se encuentra en un moderno edificio de tres viviendas construido en 2019 y dispone de una superficie habitable de aproximadamente 86 m².
El amplio y luminoso salón-comedor constituye el centro de la vivienda y ofrece acceso directo a la terraza. La distribución se completa con un dormitorio independiente, una cocina moderna, un baño con luz natural equipado con materiales de alta calidad y una práctica zona de servicio con conexiones para lavadora y secadora.
La terraza amplía el espacio habitable al exterior. Además, existe la posibilidad de utilizar conjuntamente la cuidada zona ajardinada. La vivienda incluye una amplia plaza de aparcamiento exterior, en la que se pueden estacionar dos vehículos en fila. El uso de ambas plazas ya está incluido en el alquiler mensual de las plazas de aparcamiento.
La ubicación en planta baja y el acceso sin barreras hacen que la vivienda también resulte atractiva para personas que prefieren vivir cómodamente sin escaleras. El pequeño edificio de tres viviendas ofrece al mismo tiempo un entorno residencial tranquilo y privado.
El edificio fue construido según el estándar KfW-55, especialmente eficiente desde el punto de vista energético. Según el certificado energético basado en la demanda, alcanza la clase de eficiencia energética A+, con una demanda de energía final de tan solo 12,0 kWh/(m²·a). Por tanto, la vivienda combina un alto confort residencial con un consumo energético muy bajo.
La vivienda estará previsiblemente disponible a partir del 1 de noviembre de 2026, posiblemente también antes, previo acuerdo.
La vivienda dispone de un equipamiento de alta calidad y moderno. En todas las estancias habitables, la calefacción por suelo radiante garantiza una distribución uniforme y agradable del calor. Los suelos de madera de roble de alta calidad crean un ambiente acogedor, mientras que el baño y la terraza están equipados con baldosas de fácil mantenimiento.
El equipamiento adicional incluye ventanas con triple acristalamiento, persianas enrollables eléctricas, focos LED empotrados en el techo y un sistema de interfono. Un sistema automático de ventilación y extracción favorece la renovación periódica del aire y contribuye a crear un clima interior agradable.
La cocina equipada existente cuenta con electrodomésticos de marcas de alta calidad. El baño con luz natural dispone, entre otros elementos, de una amplia ducha a ras de suelo tipo walk-in con separación de vidrio, un radiador toallero y sanitarios de alta calidad.
En la zona de servicios domésticos hay conexiones para lavadora y secadora. La terraza dispone de conexiones propias de electricidad y agua. Además, hay disponible un espacio para bicicletas o un garaje para bicicletas.
La vivienda incluye asimismo la terraza, la posibilidad de utilizar el jardín y una amplia plaza de aparcamiento exterior. En ella pueden estacionarse dos vehículos en fila. Ambas plazas de aparcamiento están incluidas en el alquiler indicado de la plaza. La vivienda en planta baja es accesible sin barreras.
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El apartamento se encuentra en el popular barrio de Haardt, en Neustadt, una de las zonas residenciales más solicitadas de Neustadt an der Weinstraße. Mandelring está situada en una calle tranquila y con poco tráfico, dentro de un entorno residencial consolidado.
La ubicación privilegiada entre viñedos, el Bosque del Palatinado y el centro de la ciudad combina una vida cercana a la naturaleza con un buen acceso a las infraestructuras cotidianas. Los caminos para pasear y hacer senderismo, así como los viñedos colindantes, se encuentran a poca distancia. El cercano Bosque del Palatinado ofrece numerosas posibilidades para practicar senderismo, ciclismo y otras actividades de ocio.
Al mismo tiempo, el centro de Neustadt se encuentra a solo unos 1,5 kilómetros. Las posibilidades de compra, la gastronomía, las guarderías, los colegios, los clubes deportivos, las piscinas y las instalaciones culturales están a una distancia fácilmente accesible. Muchos destinos pueden alcanzarse a pie, en bicicleta o en transporte público.
Neustadt cuenta con buenas conexiones ferroviarias y de tren suburbano, así como con una conexión favorable por carretera en dirección a Mannheim, Ludwigshafen y Karlsruhe. Por ello, el apartamento también es adecuado para quienes se desplazan diariamente al trabajo y desean vivir en un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza sin renunciar a una buena conexión regional.
Haardt también se caracteriza por su ubicación elevada, un clima agradable y una alta calidad residencial y de ocio. Los viñedos, los edificios históricos y el cercano límite del bosque configuran el singular entorno del barrio
