Ausblick Terasse
Schlafzimmer
Wohnzimmer Essbereich
Wohnbereich
Küche und Kochinsel
Flur
Terasse
Badezimmer
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 86 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2019 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1150 € |
|---|---|
| Additional Costs | 125 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 40 € |
| Estimated warm rent | 1275 € |
| Deposit | 3000€ |
| Price per m² | 13.37 €/m² |
À louer, un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée, haut de gamme et bien équipé, situé Mandelring 24 à Neustadt an der Weinstraße-Haardt. L’appartement se trouve dans une maison moderne de trois logements datant de 2019 et dispose d’une surface habitable d’environ 86 m².
Le vaste et lumineux séjour avec coin repas constitue le cœur de l’appartement et offre un accès direct à la terrasse. L’offre de pièces est complétée par une chambre séparée, une cuisine moderne, une salle de bains avec lumière du jour de qualité ainsi qu’un espace buanderie pratique avec branchements pour machine à laver et sèche-linge.
La terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. En complément, il existe la possibilité d’utiliser également le jardin bien entretenu. L’appartement comprend une grande place de stationnement extérieure permettant de garer deux véhicules l’un derrière l’autre. L’utilisation des deux emplacements de stationnement est déjà incluse dans le loyer mensuel de stationnement.
La situation au rez-de-chaussée et l’accès sans barrières rendent l’appartement également attractif pour les personnes qui privilégient un habitat confortable sans escaliers. La maison de trois logements à taille humaine offre en même temps un environnement résidentiel calme et privé.
Le bâtiment a été construit selon une méthode KfW-55 particulièrement économe en énergie. Selon le certificat de besoins, il atteint la classe d’efficacité énergétique A+ avec un besoin énergétique final de seulement 12,0 kWh/(m²·a). L’appartement combine ainsi un grand confort de vie avec une consommation d’énergie très faible.
L’appartement sera disponible à partir du 1er novembre 2026, éventuellement aussi plus tôt sur accord.
L’appartement dispose d’un équipement haut de gamme et contemporain. Dans toutes les pièces à vivre, un chauffage au sol assure une répartition homogène et agréable de la chaleur. Des parquets en chêne de haute qualité créent une ambiance chaleureuse, tandis que la salle de bains et la terrasse sont équipées de carrelages faciles d’entretien.
L’équipement comprend en outre des fenêtres à triple vitrage, des volets roulants électriques, des spots LED encastrés au plafond ainsi qu’un interphone. Un système automatique de ventilation et d’aération soutient un renouvellement régulier de l’air et contribue à un climat intérieur agréable.
La cuisine intégrée existante est équipée d’appareils de marque de haute qualité. La salle de bains avec lumière naturelle dispose entre autres d’une spacieuse douche à l’italienne de plain-pied avec séparation en verre, d’un sèche-serviettes et d’équipements sanitaires haut de gamme.
Dans l’espace buanderie, des raccordements pour machine à laver et sèche-linge sont disponibles. La terrasse dispose de son propre raccordement électrique et d’eau. De plus, un emplacement pour vélos ou un garage à vélos est à disposition.
L’appartement comprend également la terrasse, la possibilité d’utiliser le jardin ainsi qu’une grande place de stationnement extérieure. Deux véhicules peuvent y être stationnés l’un derrière l’autre. Les deux possibilités de stationnement sont comprises dans le loyer de la place de stationnement indiqué. L’appartement du rez-de-chaussée est accessible sans barrières.
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L’appartement se situe dans le quartier prisé de Neustadt, Haardt, l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Neustadt an der Weinstraße. Le Mandelring se trouve dans une rue calme et très peu fréquentée, au sein d’un environnement résidentiel établi.
L’emplacement particulier entre vignobles, Forêt Palatine et centre-ville allie un mode de vie proche de la nature à une bonne accessibilité aux infrastructures du quotidien. Les sentiers de promenade et de randonnée ainsi que les vignobles adjacents sont accessibles en peu de temps. La Forêt Palatine, située à proximité, offre de nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme et d’autres activités de loisirs.
Parallèlement, le centre-ville de Neustadt n’est qu’à environ 1,5 kilomètre. Les commerces, la gastronomie, les jardins d’enfants, les écoles, les clubs de sport, les piscines et les équipements culturels se trouvent à proximité et sont facilement accessibles. De nombreuses destinations peuvent être atteintes à pied, à vélo ou en transports en commun.
Neustadt dispose de bonnes liaisons ferroviaires et S-Bahn ainsi que d’un accès routier favorable en direction de Mannheim, Ludwigshafen et Karlsruhe. L’appartement convient donc également aux navetteurs qui souhaitent vivre au calme, au plus près de la nature, sans renoncer à une bonne connexion régionale.
Haardt se distingue en outre par sa situation en hauteur, son climat agréable et sa grande qualité de vie et de loisirs. Les vignobles, les bâtiments historiques et la lisière de forêt proche caractérisent l’environnement particulier du quartier
