Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 150 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 39.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 278.57 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Absolute buitenkans!!
Charmante eengezinswoning in Wurzbach - Nu aantrekkelijk geprijsd en met veel potentieel
Deze traditioneel uit vakwerk met leien beklede eengezinswoning in de dorpskern van Wurzbach straalt een bijzondere woonsfeer uit die uitnodigt tot welzijn en ontspanning.
Met in totaal 6 kamers, 1 keuken, 2 badkamers en 2 WC's biedt het huis op 140 m² woonoppervlak ruimte voor een klein gezin of voor creatieve inrichtingsideeën. Het perceel van 150 m² is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, wat het dagelijks leven aangenaam vergemakkelijkt.
De gezellige houtkachel zorgt voor behaaglijke warmte en de rustieke, zichtbare houten balken dragen bij aan een uitnodigende sfeer. Bovendien biedt de zolder extra bergruimte of de mogelijkheid om deze individueel uit te bouwen en zo de woonruimte uit te breiden. Een huis met veel charme en groot potentieel, dat erop wacht om tot leven te worden gebracht.
De uitrusting van het huis bestaat uit een combinatie van plankenvloeren en tegelvloeren, die praktische voordelen bieden. De plankenvloeren zorgen voor een warm, natuurlijk binnenklimaat en verlenen de woonruimtes een tijdloos karakter. De tegels in de natte ruimtes zijn bijzonder onderhoudsvriendelijk en robuust, ideaal voor vochtige ruimtes zoals badkamers.
Het huis wordt verwarmd via een centrale verwarming met een moderne oliecondensatieketel. Deze manier van verwarmen maakt een efficiënte warmteverdeling door het hele huis mogelijk en biedt een betrouwbare en langdurige warmtebron, die vooral in het koudere seizoen zeer gewaardeerd wordt. De ramen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing.
Het object, dat dateert uit 1920, bevindt zich in een licht renovatiebehoevende staat, wat nieuwe eigenaren de kans biedt om het huis geheel naar eigen wensen te moderniseren en in te richten.
Deze eengezinswoning is bijzonder geschikt voor stellen of een klein gezin die een rustiek thuis met inrichtingsmogelijkheden zoeken.
Ook een verbouwing en gebruik als vakantiewoning zou hier uitstekend uitvoerbaar zijn.
Het betreft bij deze woning een vaste prijs.
De beschikbaarheid is op korte termijn mogelijk, zodat niets een spoedig gebruik in de weg staat.
Bij volledige financiering zou de maandelijkse last voor rente en aflossing minder dan 200,-EUR bedragen.
Alleen al de bijna nieuwe verwarming en de elektrische installatie vertegenwoordigen vrijwel de waarde van het gehele object.
Voor meer informatie en voor bezichtigingsafspraken kunt u rechtstreeks contact opnemen met de eigenaar via tel.nr.: 0172-2827004 of 06625-1820 of per e-mail: s.eppelmann(at)immo-mit-bild.de
of met onze kantoorservice via tel.nr.: 06625-1820
De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid ervan.
Het provisievrije object wordt particulier verkocht.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Objectlocatie: Oßla 32, 07343 Wurzbach.
Het kleine stadje Wurzbach ligt aan de noordwestelijke rand van het Frankenwald in het Thüringse district Saale-Orla.
Wurzbach is al tientallen jaren een geliefde bestemming voor uitstapjes en een recreatieoord voor natuurliefhebbers en wandelaars.
Meer dan 120 km aan bewegwijzerde wandelpaden nodigen uit om van de natuur van het aantrekkelijke middelgebergte te genieten.
Wurzbach is vanuit alle richtingen goed bereikbaar.
