Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 150 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 39.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 278.57 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Assoluto affare!!
Affascinante casa unifamiliare a Wurzbach - Ora attraente nel prezzo e con molto potenziale
Questa casa unifamiliare tradizionale a graticcio con rivestimento in ardesia, situata nel centro abitato di Wurzbach, emana un'atmosfera abitativa speciale, che può invitare al benessere e al relax.
Con un totale di 6 stanze, 1 cucina, 2 bagni e 2 WC la casa offre su 140 m² di superficie abitabile spazio per una piccola famiglia oppure anche per idee creative di progettazione. Il terreno di 150 m² è gestibile e facile da mantenere, il che facilita piacevolmente la vita quotidiana.
La accogliente stufa a caminetto crea un calore confortevole e le caratteristiche travi in legno a vista fanno il resto per un'atmosfera invitante. Inoltre, il sottotetto offre ulteriore spazio di deposito o la possibilità di ampliarlo individualmente e così estendere la superficie abitabile. Una casa con molto fascino e grande potenziale, che aspetta di essere riempita di vita.
L'attrezzatura della casa consiste in una combinazione di pavimenti in assi di legno e piastrelle, che offrono vantaggi pratici. I pavimenti in assi di legno assicurano un clima interno caldo e naturale e conferiscono agli ambienti abitativi un carattere senza tempo. Le piastrelle nelle zone umide sono particolarmente facili da mantenere e robuste, ideali per ambienti umidi come i bagni.
La casa è riscaldata tramite un riscaldamento centralizzato con moderna caldaia a condensazione a gasolio. Questo tipo di riscaldamento consente una distribuzione efficiente del calore in tutta la casa e offre una fonte di calore affidabile e duratura, molto apprezzata soprattutto nella stagione più fredda. Le finestre sono in plastica e con doppio vetro.
L'immobile, che risale al 1920, si trova in uno stato che richiede lievi lavori di ristrutturazione, offrendo ai nuovi proprietari la possibilità di modernizzare e progettare la casa secondo le proprie idee individuali.
Questa casa unifamiliare è particolarmente adatta a coppie o a una piccola famiglia che cercano una casa rustica con margine di personalizzazione.
Anche una trasformazione e l'utilizzo come casa vacanze sarebbero qui perfettamente realizzabili.
Si tratta di un prezzo fisso per questo immobile.
La disponibilità è a breve termine, quindi nulla ostacola un utilizzo imminente.
In caso di finanziamento completo, l'onere mensile per interessi e ammortamento dovrebbe essere inferiore a 200,-EUR.
Già solo il riscaldamento quasi nuovo così come l'impianto elettrico possiedono quasi il valore dell'intero immobile.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per visite contattare direttamente il proprietario al numero di tel.: 0172-2827004 o. 06625-1820 o. via e-mail: s.eppelmann(at)immo-mit-bild.de
oppure il nostro servizio ufficio al numero di tel.: 06625-1820
La descrizione dell'oggetto è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L'agenzia pubblicitaria non ha verificato queste informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità per la loro correttezza.
L'immobile senza provvigione viene venduto da privato.
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Posizione dell'immobile: Oßla 32, 07343 Wurzbach.
La cittadina di Wurzbach si trova al margine nord-occidentale del Frankenwald nel circondario thuringese Saale-Orla.
Da decenni Wurzbach è una località molto apprezzata per escursionisti e amanti della natura come meta di gite.
Oltre 120 km di sentieri escursionistici segnalati invitano a godere della natura del suggestivo paesaggio collinare.
Wurzbach è facilmente raggiungibile da tutte le direzioni.
