| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 57 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 784 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 115 € |
| Verwarmingskosten | 45 € |
| Totale huur | 944 € |
| Deposito | 2350€ |
| Prijs per m2 | 16,56 €/m² |
Nieuwbouw, eerste bewoning vanaf 1 februari 2027: appartement met 2 kamers, terras en eigen tuingedeelte in de wijk Hopfengarten in Magdeburg.
Het appartement bevindt zich op de begane grond van een nieuw gebouwde tweegezinswoning met slechts één andere huurder. De woning is gebouwd als KfW-efficiëntiewoning 40 met QNG-certificering (keurmerk voor duurzaam bouwen).
Indeling (ca.-waarden uit de planning):
- Wonen en koken: ca. 25,6 m², open indeling met ramen aan twee zijden en directe toegang tot het terras
- Slaapkamer: ca. 12,1 m²
- Badkamer met gelijkvloerse douche en raam: ca. 5,7 m²
- Hal: ca. 6,7 m²
- Terras (pro rata meegerekend): 7,2 m²
Totale woonoppervlakte: 57,27 m²
De tuin bij het terras staat uitsluitend tot uw beschikking. Het onderhoud van de tuin is voor rekening van de huurder.
Huurvoorwaarden:
- Nettokale huur: 783,60 €
- Voorschot bedrijfskosten: 115,00 €
- Voorschot verwarmingskosten: 45,00 €
- Huur inclusief bijkomende kosten: 943,60 €
- Parkeerplaats met aansluitmogelijkheid voor een laadstation voor elektrische auto's: 30,00 € per maand
- Borg: 3 nettokale maandhuren
- Geïndexeerde huur
- Huisdieren in overleg
Wij verhuren particulier en zonder makelaarskosten. Een ingerichte keuken is niet inbegrepen; de aansluitingen zijn aanwezig.
Vanaf december bieden wij bezichtigingen aan op gezamenlijke afspraak. Stuur ons een korte introductie met het aantal personen dat intrekt, uw beroepssituatie en uw gewenste intrekdatum.
De foto's tonen deels de bouwfase in oktober 2026. Visualisaties dienen ter illustratie.
Energie en installatietechniek:
- KfW-efficiëntiewoning 40 met QNG-certificering
- Lucht-waterwarmtepomp
- Vloerverwarming met individuele ruimteregeling in alle kamers
- Afrekening van de verwarmingskosten op basis van verbruik per appartement
Ramen en veiligheid:
- Driedubbel glas
- Elektrische rolluiken
- Inbraakwerend raambeslag met afsluitbare handgrepen
- Voordeur met meerpuntssluiting
Binnenafwerking:
- Tegelvloer in alle kamers
- Muren pas geschilderd
- Badkamer met raam, tegels tot plafondhoogte in de natte zone
- Keukenaansluitingen voor gootsteen, fornuis en vaatwasser
- Bijkeuken met ruimte voor de wasmachine
Buiten:
- Eigen parkeerplaats met aansluitmogelijkheid voor een laadstation voor elektrische auto's (30 € per maand)
- Begane grond: terras en tuin voor exclusief gebruik
- Bovenverdieping: balkon met glazen balustrade
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in het zuiden van Magdeburg, in de wijk Hopfengarten, een rustige, gevestigde woonwijk met veel een- en tweegezinswoningen en veel groen.
De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend; het stadscentrum bereikt u gemakkelijk zonder auto. Een supermarkt ligt op ongeveer tien minuten lopen. Kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de wijk.
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats direct bij het huis.
917 € Huurappartement in Hopfengarten39120 Magdeburg
917 € Huurappartement in Hopfengarten39120 Magdeburg– Hopfengarten
950 € (EF1253_M) Magdeburg: Hopfengarten, gemeubileerd 2-kamerappartement / halve woning met aparte ingang39120 Magdeburg
