| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 66 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 917 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 135 € |
| Verwarmingskosten | 50 € |
| Totale huur | 1102 € |
| Deposito | 2751€ |
| Prijs per m2 | 16,70 €/m² |
Nieuwbouw, eerste ingebruikname vanaf 1 februari 2027: 3-kamerappartement met balkon in de wijk Hopfengarten in Maagdenburg.
Het appartement ligt op de bovenverdieping van een nieuw gebouwde twee-onder-een-kapwoning met slechts één andere huurder. De woning is gebouwd als KfW-efficiëntiewoning 40 met QNG-certificering (keurmerk voor duurzaam bouwen).
Indeling (ca.-waarden op basis van het ontwerp):
- Woon- en kookruimte: ca. 25,6 m², open indeling met ramen aan twee zijden en toegang tot het balkon
- Slaapkamer: ca. 13,1 m²
- Kinder- of werkkamer: ca. 10,5 m²
- Badkamer met ligbad en raam: ca. 6,1 m²
- Hal: ca. 6,5 m²
- Balkon met glazen balustrade: 5,25 m² (pro rata meegerekend)
Totale woonoppervlakte: 66,96 m²
Met twee aparte kamers is het appartement geschikt voor stellen die vanuit huis werken of een klein gezin.
Huurvoorwaarden:
- Netto kale huur: 917,00 €
- Voorschot servicekosten: 135,00 €
- Voorschot verwarmingskosten: 50,00 €
- Huur inclusief bijkomende kosten: 1.102,00 €
- Parkeerplaats met aansluitmogelijkheid voor een laadstation voor een elektrische auto: 30,00 € per maand
- Borg: 3 netto kale maandhuren
- Geïndexeerde huur
- Huisdieren in overleg
Wij verhuren particulier en zonder makelaarskosten. Een inbouwkeuken is niet inbegrepen; de aansluitingen zijn aanwezig.
Vanaf december organiseren wij bezichtigingen op vaste gezamenlijke momenten. Stuur ons een korte introductie met het aantal personen dat er komt wonen, uw werksituatie en de gewenste verhuisdatum.
De foto's tonen deels de bouwstaat in oktober 2026. De visualisaties dienen ter illustratie.
Energie en installatietechniek:
- KfW-efficiëntiewoning 40 met QNG-certificering
- Lucht-waterwarmtepomp
- Vloerverwarming met individuele ruimteregeling in alle kamers
- Afrekening van de verwarmingskosten op basis van verbruik per appartement
Ramen en veiligheid:
- Driedubbel glas
- Elektrische rolluiken
- Inbraakwerend raambeslag met afsluitbare handgrepen
- Voordeur met meerpuntssluiting
Binnenafwerking:
- Tegelvloer in alle kamers
- Muren pas geschilderd
- Badkamer met ligbad en raam, betegeld
- Keukenaansluitingen voor gootsteen, fornuis en vaatwasser
- Bijkeuken met plaats voor de wasmachine
Buiten:
- Balkon met glazen balustrade
- Eigen parkeerplaats met aansluitmogelijkheid voor een laadstation voor een elektrische auto (30 € per maand)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in het zuiden van Magdeburg, in de wijk Hopfengarten, een rustige, gevestigde woonwijk met veel een- en tweegezinswoningen en veel groen.
De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend; het stadscentrum bereikt u gemakkelijk zonder auto. Een supermarkt ligt op ongeveer tien minuten lopen. Kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de wijk.
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats direct bij het huis.
917 € Huurappartement in Hopfengarten39120 Magdeburg
784 € Huurappartementen in Hopfengarten39120 Magdeburg– Hopfengarten
950 € (EF1253_M) Magdeburg: Hopfengarten, gemeubileerd 2-kamerappartement / halve woning met aparte ingang39120 Magdeburg
