| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 57 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Estado | Primera ocupación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 784 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 115 € |
| Gastos de calefacción | 45 € |
| Total alquiler | 944 € |
| Depósito | 2350€ |
| Precio por m2 | 16,56 €/m² |
Primera ocupación de obra nueva a partir del 1 de febrero de 2027: apartamento de 2 habitaciones con terraza y jardín de uso exclusivo en el barrio Hopfengarten de Magdeburgo.
El apartamento está situado en la planta baja de una casa bifamiliar de nueva construcción, con solo otro inquilino. La casa se ha construido como vivienda de eficiencia energética KfW 40 con certificación QNG (sello de calidad para edificios sostenibles).
Distribución (superficies aprox. según el proyecto):
- Salón y cocina: aprox. 25,6 m², planta abierta con ventanas en dos lados y acceso directo a la terraza
- Dormitorio: aprox. 12,1 m²
- Baño con ducha a ras de suelo y ventana: aprox. 5,7 m²
- Pasillo: aprox. 6,7 m²
- Terraza (superficie computada proporcionalmente): 7,2 m²
Superficie total: 57,27 m²
El jardín junto a la terraza está a su disposición para uso exclusivo. El inquilino se encarga del mantenimiento del jardín.
Condiciones del alquiler:
- Alquiler neto sin gastos: 783,60 €
- Anticipo de gastos de explotación: 115,00 €
- Anticipo de gastos de calefacción: 45,00 €
- Alquiler con gastos incluidos: 943,60 €
- Plaza de aparcamiento con posibilidad de conexión para un punto de carga de coche eléctrico: 30,00 € al mes
- Fianza: 3 mensualidades de alquiler neto
- Alquiler indexado
- Mascotas previo acuerdo
Alquilamos directamente y sin comisión. No se incluye cocina amueblada, pero las conexiones están disponibles.
A partir de diciembre ofreceremos visitas en citas grupales. Envíenos una breve presentación que incluya el número de personas que se mudarán, su situación laboral y la fecha de mudanza deseada.
Algunas fotos muestran el estado de las obras en octubre de 2026. Las visualizaciones son ilustrativas.
Energía e instalaciones:
- Vivienda de eficiencia energética KfW 40 con certificación QNG
- Bomba de calor aire-agua
- Calefacción por suelo radiante con regulación individual en todas las habitaciones
- Liquidación de los gastos de calefacción según el consumo de cada apartamento
Ventanas y seguridad:
- Ventanas con triple acristalamiento
- Persianas enrollables eléctricas
- Herrajes de seguridad en las ventanas con manillas con llave
- Puerta de entrada con cierre multipunto
Acabados interiores:
- Suelo de baldosas en todas las habitaciones
- Paredes recién pintadas
- Baño con ventana y azulejos hasta el techo en la zona húmeda
- Conexiones de cocina para fregadero, cocina y lavavajillas
- Cuarto de servicio con espacio para la lavadora
Exterior:
- Plaza de aparcamiento propia con posibilidad de conexión para un punto de carga de coche eléctrico (30 € al mes)
- Planta baja: terraza y jardín de uso exclusivo
- Planta superior: balcón con barandilla de vidrio
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa está situada en el sur de Magdeburgo, en el barrio de Hopfengarten, una zona residencial tranquila y consolidada, con muchas casas unifamiliares y bifamiliares y abundantes zonas verdes.
La conexión con el transporte público es excelente y puede llegar cómodamente al centro de la ciudad sin coche. Hay un supermercado a unos diez minutos a pie. En el barrio hay guarderías y colegios.
La vivienda incluye una plaza de aparcamiento propia justo al lado de la casa.
917 € Apartamento de alquiler en Hopfengarten39120 Magdeburg
917 € Apartamento de alquiler en Hopfengarten39120 Magdeburg– Hopfengarten
950 € (EF1253_M) Magdeburgo: Hopfengarten, apartamento amueblado de 2 habitaciones / mitad de casa con entrada independiente39120 Magdeburg
