Nieuwbouw met toekomst Energiezuinige eengezinswoning met hoge woonkwaliteit in Ritterhude

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze modern geplande nieuwbouw-eengezinswoning overtuigt door een innovatief, energie-efficiënt totaalconcept en biedt met circa 112 m² woonoppervlak op een perceel van ca. 345 m² een eigentijdse woning voor stellen en gezinnen.<br>Aan de woning is bovendien een rekenkundig mede-eigendomsdeel van ca. 126 m² van het gemeenschappelijke perceel Flur-Nr. 6/35 (totale oppervlakte ca. 378 m²) toegewezen.<br><br>De architectuur van de woning is klassiek en tegelijkertijd modern. Een zeer hoogwaardige, tweeschalige gevel met baksteenbekleding, het zadeldak en harmonieus geproportioneerde raamoppervlakken geven het gebouw een tijdloze uitstraling. De woning wordt massief gebouwd volgens de actuele energetische normen en met een duidelijke focus op kwaliteit, wooncomfort en duurzaamheid.<br><br>Op de begane grond vormt de ruime woon- en eetruimte het hart van de woning. Grote raamoppervlakken zorgen voor veel daglicht en creëren een open, vriendelijke woonatmosfeer met directe toegang tot het terras en de tuin. De aparte keuken biedt voldoende ruimte om samen te koken en gezellig samen te zijn. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een uitnodigende hal, een gastentoilet en een praktische bijkeuken-/technische ruimte.<br><br>De bovenverdieping overtuigt met een functionele en gezinsvriendelijke indeling. Hier bevinden zich een ouderslaapkamer, twee goed ingedeelde kinderkamers en een moderne badkamer met daglicht. De badkamer is hoogwaardig uitgerust en beschikt zowel over een douche als over een ligbad. Een centrale hal verbindt de ruimtes op harmonieuze wijze. Daarnaast is er een vliering als praktische bergruimte beschikbaar.<br><br>De woning wordt in alle ruimtes verwarmd via moderne vloerverwarming, die zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte. De warmtevoorziening geschiedt via een lucht-waterwarmtepomp en voldoet aan de actuele eisen van het Gebouwenergiegesetz. Het energieconcept wordt aangevuld met een fotovoltaïsche installatie met batterijopslag, waardoor duurzaam en toekomstbestendig wonen met lage doorlopende energiekosten mogelijk wordt. Ook is een voorbereiding voor een wallbox voor elektromobiliteit voorzien.<br>De ramen worden uitgevoerd als kunststoframen met driedubbele beglazing, grotendeels met elektrische rolluiken, en dragen zowel bij aan het wooncomfort als aan de energie-efficiëntie.<br><br> De voordeur van de woning is voorzien van een meervoudige vergrendeling en onderstreept de hoogwaardige totaalindruk.<br>De binnenruimtes worden opgeleverd met renovatievlies en wit schilderwerk en bieden daarmee een lichte, tijdloze basis voor de individuele inrichting. <br><br>Tegelwerk in de daarvoor bestemde ruimtes is bij de koopprijs inbegrepen; hierbij is voor vloer- en wandtegels rekening gehouden met een materiaalwaarde van maximaal 30,00 EUR per vierkante meter. De badkamers worden modern betegeld, in de doucheruimte tot aan het plafond.<br>De vloerbedekkingen in de woonruimtes en de schilderwerkzaamheden zijn niet inbegrepen in de leveringsomvang van de projectontwikkelaar. De afwerking wordt individueel door de koper in eigen beheer uitgevoerd of optioneel door VB Immobilien GmbH tegen betaling verzorgd.<br><br>Ook de buitenvoorzieningen zijn al in de planning opgenomen. Een betegeld terras, de toegangsweg naar het huis, de aanleg van de groenvoorzieningen met het inzaaien van gazon en een vorstvrije buitenwateraansluiting zorgen voor een harmonieus totaalbeeld en ronden het aanbod af.<br>Dit nieuwbouwproject verenigt moderne architectuur, hoogwaardige uitvoering en een doordacht totaalconcept tot een woning met hoge woonkwaliteit. De combinatie van een duidelijke ruimtelijke indeling, eigentijdse uitrusting en individuele inrichtingsmogelijkheden creëert ideale voorwaarden voor langdurig comfortabel en duurzaam wonen.<br><br>(Meer details over de uitrusting vindt u in de bijbehorende bouwbeschrijving). <br><br><br><br>

Locatie