Construction neuve d’avenir Maison individuelle écoénergétique offrant une grande qualité de vie à Ritterhude

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle neuve, conçue de manière moderne, séduit par son concept global innovant et économe en énergie. Avec environ 112 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 345 m², elle offre un cadre de vie contemporain aux couples et aux familles.<br>En complément, une quote-part théorique de copropriété d’environ 126 m² sur le terrain commun cadastré Flur-Nr. 6/35 (surface totale d’environ 378 m²) est attribuée à la maison.<br><br>L’architecture de la maison se présente comme classique et moderne à la fois. Une façade en parement à double paroi de très haute qualité, le toit à deux pans ainsi que des baies vitrées aux proportions harmonieuses confèrent au bâtiment une esthétique intemporelle. La maison est construite en dur selon les normes énergétiques actuelles et avec une exigence claire en matière de qualité, de confort résidentiel et de durabilité.<br><br>Au rez-de-chaussée, le vaste séjour-salle à manger constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et créent une atmosphère ouverte et accueillante, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine séparée offre suffisamment d’espace pour cuisiner ensemble et partager des moments conviviaux. L’espace est complété par une entrée accueillante, des toilettes invités ainsi qu’un local pratique pour la buanderie et les installations techniques.<br><br>L’étage mansardé séduit par une distribution fonctionnelle et adaptée aux familles. Il comprend une chambre parentale, deux chambres d’enfants bien agencées ainsi qu’une salle de bains moderne avec lumière naturelle. La salle de bains est équipée de matériaux de haute qualité et dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire. Un couloir central relie harmonieusement les pièces. Un comble constitue en outre un espace de rangement pratique.<br><br>La maison est chauffée par un chauffage au sol moderne dans toutes les pièces, assurant une chaleur homogène et agréable. L’alimentation en chaleur est assurée par une pompe à chaleur air-eau et répond aux exigences actuelles de la loi allemande sur l’énergie des bâtiments. Le concept énergétique est complété par une installation photovoltaïque avec batterie de stockage, permettant un habitat durable et pérenne avec de faibles coûts énergétiques courants. Une préinstallation pour borne de recharge destinée à la mobilité électrique est également prévue.<br>Les fenêtres seront réalisées en PVC avec triple vitrage, principalement équipées de volets roulants électriques, et contribueront tant au confort résidentiel qu’à l’efficacité énergétique.<br><br> La porte d’entrée de la maison est équipée d’un système de verrouillage multipoints et souligne l’impression générale haut de gamme.<br>Les espaces intérieurs sont livrés avec une toile de rénovation et une peinture blanche, offrant ainsi une base lumineuse et intemporelle pour un aménagement personnalisé. <br><br>Les travaux de carrelage dans les zones prévues sont inclus dans le prix d’achat ; à cet égard, une valeur de matériaux allant jusqu’à 30,00 EUR par mètre carré est prévue pour les carrelages de sol et muraux. Les salles de bains sont carrelées de manière moderne, jusqu’à hauteur de plafond dans la zone de douche.<br>Les revêtements de sol des espaces de vie ainsi que les travaux de peinture ne sont pas compris dans les prestations du promoteur. La finition est réalisée individuellement par l’acheteur lui-même ou, en option, par VB Immobilien GmbH moyennant des frais.<br><br>Les aménagements extérieurs sont également déjà intégrés à la planification. Une terrasse pavée, l’accès à la maison, l’aménagement des espaces verts avec ensemencement de gazon ainsi qu’un raccordement extérieur à l’eau résistant au gel créent un ensemble harmonieux et complètent l’offre.<br>Ce projet de construction neuve réunit une architecture moderne, une exécution de haute qualité et un concept global bien pensé pour créer un logement offrant une grande qualité de vie. La combinaison d’une structure claire des pièces, d’un équipement contemporain et de possibilités d’aménagement personnalisées crée les conditions idéales pour un habitat confortable et durable à long terme.<br><br>(Veuillez consulter la description des travaux jointe pour plus de détails sur l’équipement). <br><br><br><br>

Emplacement