Drempelvrije 3-kamerwoning op een centrale locatie met balkon en uitzicht op het groen

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Moderne 3-kamerwoning op een centrale locatie met balkon en uitzicht op het groen

Het in 2018 voltooide energiezuinige gebouw „55 Plus“ met 11 wooneenheden verkeert in een goed onderhouden en zo goed als nieuwe staat. De aangeboden 3-kamerwoning combineert een moderne, comfortabele inrichting met een rustige en tegelijkertijd centrale ligging.

Door de bouw tegen de helling beschikken de woonruimtes over royale raampartijen en zijn ze daardoor bijzonder licht en vriendelijk. De woning biedt een aangename woonambiance en is ideaal voor iedereen die korte afstanden naar het stadscentrum wil combineren met de rust en de nabijheid van de natuur aan het aangrenzende bos.

Het balkon nodigt uit om van het uitzicht op het groen te genieten en de leefruimte in de warmere maanden naar buiten uit te breiden.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning beschikt over een hoogwaardige en tegelijkertijd onderhoudsvriendelijke inrichting. De woonruimtes zijn voorzien van crèmekleurige Villeroy-&-Boch-vloertegels, terwijl in de slaapkamers een moderne laminaatvloer is gelegd.

De verwarming gebeurt comfortabel via vloerverwarming. Elke ruimte beschikt over een eigen kamerthermostaat, zodat de kamertemperatuur individueel kan worden geregeld. Dankzij de vloerverwarming is er bovendien een hoge flexibiliteit bij de inrichting.

De elektrische rolluiken aan de ramen en de Gira-video-intercom zorgen voor extra comfort, waarmee op elk moment gemakkelijk kan worden gecontroleerd wie er voor de voordeur staat.

De woning beschikt bovendien over gecontroleerde woonruimteventilatie met warmtewisselaars. Daarbij wordt verbruikte lucht naar buiten afgevoerd en verse, voorverwarmde lucht naar de ruimtes geleid.

In het gebouw bevinden zich radiografische watermeters en warmtemeters, zodat de verbruikswaarden gemakkelijk kunnen worden geregistreerd.

In de kelderverdieping is een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Voor elke woning is daar een vaste plaats voor een wasmachine en droger voorzien.

Verdere voorzieningen:

* 3 kamers
* Balkon
* Berging
* Lift
* Moderne badkamer
* Vloerverwarming
* Elektrische rolluiken
* Gira-video-intercom
* Gecontroleerde woonruimteventilatie
* Hoogwaardige vloerafwerkingen
* Grotendeels drempelvrije dan wel drempelvrije inrichting

Overige gevallen

Het gebouw biedt een uitgebreide service en zorgt daarmee voor extra comfort in het dagelijks leven. Hieronder vallen onder andere de regelmatige schoonmaak van het trappenhuis, het buitenzetten van de afvalcontainers en de winterdienst.

De woning is zowel geschikt voor stellen als voor kleine gezinnen of personen die een extra kamer bijvoorbeeld als werk-, gasten- of hobbykamer willen gebruiken.

Huisdieren zijn na voorafgaand overleg mogelijk.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in de directe nabijheid van het stadscentrum van Wermelskirchen en biedt daarmee een ideale combinatie van een centrale ligging en wonen dicht bij de natuur.

Ondanks de goede bereikbaarheid van het stadscentrum ligt het huis rustig en biedt het directe toegang tot het aangrenzende bosgebied aan de Hagener Berg. Wandelingen en ontspanning in het groen beginnen daarmee praktisch voor de deur.

Winkels voor de dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook de supermarkten Aldi en Lidl bevinden zich op slechts enkele minuten afstand.

Artsen, apotheken, kinderdagverblijven, scholen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.

Kort gezegd: centraal wonen, rustig leven en direct voor de deur van de natuur genieten.