| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 61 m² |
| سنة البناء | 2018 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|
| صافي الإيجار | 794 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 165 € |
| إجمالي الإيجار | 959 € |
| التأمين | 1588€ |
| سعر المتر المربع | 15.72 €/m² |
شقة حديثة من 3 غرف في موقع مركزي مع شرفة وإطلالة على المساحات الخضراء
يقع المبنى منخفض استهلاك الطاقة «55 Plus»، المكوّن من 11 وحدة، والذي اكتمل بناؤه عام 2018، في حالة جيدة ومعتنى بها وكأنه جديد. تجمع الشقة المعروضة من 3 غرف بين التجهيزات الحديثة والمريحة والموقع الهادئ والمركزي في الوقت نفسه.
بفضل أسلوب البناء على المنحدر، تتمتع غرف المعيشة بمساحات زجاجية واسعة، مما يجعلها مشرقة ومُرحّبة بشكل خاص. توفر الشقة أجواءً سكنية مريحة، وتناسب بشكل مثالي كل من يرغب في الجمع بين قِصر المسافة إلى وسط المدينة والهدوء والقرب من الطبيعة عند الغابة المجاورة.
تدعو الشرفة إلى الاستمتاع بالإطلالة على المساحات الخضراء وتوسيع مساحة المعيشة إلى الخارج خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
تتميز الشقة بتجهيزات عالية الجودة وسهلة العناية في الوقت نفسه. وقد زُوّدت مناطق المعيشة ببلاط أرضيات بلون كريمي من Villeroy-&-Boch، بينما تم تركيب أرضيات لامينات حديثة في غرف النوم.
يتم التدفئة بشكل مريح عبر تدفئة أرضية. وتحتوي كل غرفة على منظم حرارة خاص بها، بحيث يمكن ضبط درجة حرارة الغرفة بشكل فردي. كما توفر التدفئة الأرضية مرونة كبيرة عند ترتيب الأثاث.
توفر الستائر الدوارة الكهربائية على النوافذ، بالإضافة إلى نظام الاتصال الداخلي المرئي Gira، مزيدًا من الراحة، إذ يمكن بسهولة التحقق في أي وقت ممن يقف أمام باب المنزل.
تحتوي الشقة أيضًا على نظام تهوية متحكم به للمعيشة مزود بمبادلات حرارية. حيث يتم إخراج الهواء المستهلك إلى الخارج وإدخال هواء نقي مُسخّن مسبقًا إلى الغرف.
يحتوي المبنى على عدادات مياه لاسلكية وعدادات كمية الحرارة، بحيث يمكن تسجيل قيم الاستهلاك بسهولة.
تتوفر في الطابق السفلي غرفة غسيل مشتركة الاستخدام. وقد تم تخصيص مكان ثابت لكل شقة فيها للغسالة والمجفف.
تجهيزات إضافية:
* 3 غرف
* شرفة
* غرفة قبو
* مصعد
* حمام حديث
* تدفئة أرضية
* ستائر دوارة كهربائية
* نظام اتصال داخلي مرئي Gira
* نظام تهوية متحكم به للمعيشة
* أغطية أرضيات عالية الجودة
* تجهيزات قليلة العوائق أو خالية من العوائق
يوفر المبنى خدمة شاملة، مما يضمن مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية. ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، التنظيف المنتظم لدرج المبنى، وإخراج حاويات القمامة، وخدمات فصل الشتاء.
تُعد الشقة مناسبة للأزواج وكذلك للعائلات الصغيرة أو للأشخاص الذين يرغبون في استخدام غرفة إضافية، على سبيل المثال، كغرفة للعمل أو للضيوف أو للهوايات.
يُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة بعد الاتفاق المسبق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة بالقرب المباشرة من وسط مدينة فيرمِلسكيرشن، مما يوفر مزيجًا مثاليًا بين الموقع المركزي والسكن القريب من الطبيعة.
وعلى الرغم من سهولة الوصول إلى وسط المدينة، يقع المنزل في منطقة هادئة ويوفر وصولًا مباشرًا إلى منطقة الغابات المجاورة على جبل هاغنر. وبذلك تبدأ التنزهات والاسترخاء في الطبيعة عمليًا أمام باب المنزل.
يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية. كما يقع سوبرماركتا Aldi وLidl على بُعد دقائق قليلة فقط.
كما توجد الأطباء والصيدليات ورياض الأطفال والمدارس ووسائل النقل العام في المنطقة المحيطة القريبة.
باختصار: السكن في موقع مركزي، والعيش بهدوء، والاستمتاع بالطبيعة مباشرة أمام باب المنزل.
794 € شقة من 3 غرف خالية من العوائق في موقع مركزي مع شرفة وإطلالة على المساحات الخضراء42929 Wermelskirchen
700 € شقة في الطابق العلوي بسقف مائل في فيرمِلسكيرشن42929 Wermelskirchen– Wermelskirchen
