Groot oudbouwappartement met 10 kamers nabij het Staatstheater Cottbus, geschikt voor een dokterspraktijk en studentenhuis

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Ruime 10-kamerwoning in een oud gebouw met 207 m² – ideaal voor studentenhuis, artsenpraktijk of fysiotherapiepraktijk

Welkom in dit buitengewoon ruime object in een oud gebouw in de populaire wijk Ströbitz in Cottbus. Op circa 207 m² zijn tien ruime kamers, een grote centrale keuken en twee volwaardige badkamers verdeeld. Dankzij de veelzijdige indeling is het object uitstekend geschikt als studentenhuis, voor een groot gezin, als advocatenkantoor of als artsen- of orthopediepraktijk. Ook voor een fysiotherapiepraktijk met meerdere behandelkamers biedt de ruimte interessante mogelijkheden.

Hoge plafonds, grote ramen en prachtig opgeknapte houten vloeren geven de kamers een bijzondere charme van een oud gebouw en zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer. De afzonderlijke kamers kunnen flexibel worden gebruikt als woon-, slaap-, behandel-, therapie- of kantoorruimtes. Bij commercieel gebruik kunnen bijvoorbeeld een ontvangstruimte, een wachtkamer, meerdere behandelkamers en kantoor- en personeelsruimtes worden ingericht.

Het middelpunt van de woning is de grote, centraal gelegen keuken. Deze biedt voldoende ruimte voor een ruime inbouwkeuken en een XXL-eettafel. Bij gebruik als studentenhuis wordt de keuken snel het gezellige middelpunt voor gezamenlijke maaltijden en kookavonden. Bij gebruik als praktijk of kantoor is deze ideaal als bezoekers-, ontvangst- of verblijfsruimte.

Bijzonder praktisch zijn de twee volwaardige badkamers, die momenteel grondig worden opgeknapt en gemoderniseerd. Een badkamer wordt uitgerust met een comfortabele douche, de andere krijgt een bad. Daardoor ontstaan ook bij een groter aantal bewoners of bij gebruik door medewerkers en patiënten korte loopafstanden en voldoende capaciteit.

Het pand bevindt zich op een goede locatie in de wijk Ströbitz in Cottbus, niet ver van het Staatstheater en met goede verbindingen naar de universiteit en het stadscentrum. Winkels, openbaar vervoer en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn snel bereikbaar.

Let op: De woning beschikt over een gasverwarming per appartement. De kosten voor verwarming en warm water worden door de huurder rechtstreeks met de energieleverancier verrekend en zijn niet inbegrepen in de normale bijkomende kosten. Commercieel of medisch gebruik is afhankelijk van de vereiste vergunningen van de bevoegde instanties.

Bij interesse verzoeken wij u ons een bericht te sturen met uw volledige naam, het aantal personen dat intrekt Personen dan wel het geplande gebruik en een korte voorstelling. Vervolgens spreken we graag een bezichtigingsafspraak met u af.

Gelieve er begrip voor te hebben dat wij onvolledige aanvragen zoals „Nog vrij?“ of „Bezichtiging?“ zonder naam en verdere gegevens niet kunnen beantwoorden.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning overtuigt met hoge plafonds, grote ramen en opgeknapte houten vloeren, die de bijzondere charme van het oude gebouw benadrukken. In totaal zijn er tien ruime en flexibel te gebruiken kamers en een grote centrale keuken met voldoende plaats voor een XXL-eettafel beschikbaar.

Beide badkamers worden momenteel opnieuw betegeld en gemoderniseerd. Eén badkamer wordt voorzien van een douche, de tweede van een ligbad. De verwarming en warmwatervoorziening gebeuren via een gasverwarmingsinstallatie in de woning, zodat het verbruik individueel met de huurder wordt afgerekend.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich op een bijzonder gewilde locatie in de populaire wijk Ströbitz in Cottbus. De Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg is gemakkelijk te voet of binnen enkele minuten per fiets bereikbaar – ideale omstandigheden voor studenten en universiteitsmedewerkers.

Ook in het dagelijks leven overtuigt de locatie door korte afstanden: supermarkten, bakkerijen, apotheken en andere winkelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer maakt een snelle verbinding met alle delen van de stad mogelijk. Het stadscentrum van Cottbus met zijn talrijke cafés, restaurants, bars en culturele voorzieningen, evenals het Staatstheater, zijn eveneens snel bereikbaar. De locatie combineert daarmee de nabijheid van het centrum, een uitstekende infrastructuur en een aangename woonomgeving.