Ampio appartamento d’epoca di 10 stanze vicino al Teatro di Stato di Cottbus, studio medico, adatto a una casa condivisa

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Ampio appartamento in stabile d’epoca con 10 ambienti e 207 m² – ideale per appartamento condiviso, studio medico o fisioterapia

Benvenuti in questo eccezionalmente ampio immobile d’epoca nel rinomato quartiere Ströbitz di Cottbus. Su circa 207 m² si distribuiscono dieci camere spaziose, una grande cucina centrale e due bagni completi. Grazie alla versatile distribuzione degli ambienti, l’immobile è ideale come appartamento condiviso per studenti, per una famiglia numerosa, come studio legale oppure studio medico o ortopedico. La superficie offre inoltre interessanti possibilità per uno studio di fisioterapia con più sale per i trattamenti.

I soffitti alti, le grandi finestre e gli splendidi pavimenti in legno restaurati conferiscono agli ambienti un particolare fascino d’epoca e creano un’atmosfera luminosa e accogliente. Le singole camere possono essere utilizzate in modo flessibile come soggiorni, camere da letto, sale per trattamenti, terapia o uffici. In caso di uso commerciale, si potrebbero ad esempio realizzare una reception, una sala d’attesa, diverse sale per i trattamenti, nonché uffici e locali per il personale.

Il cuore dell’appartamento è la grande cucina situata centralmente. Offre spazio sufficiente per una cucina componibile ampia e un tavolo da pranzo XXL. In un appartamento condiviso diventerà rapidamente il centro conviviale per pasti e serate di cucina insieme. In caso di uso come studio o ufficio, è ideale come area per visitatori, reception e soggiorno.

Particolarmente pratici sono i due bagni completi, attualmente in fase di ristrutturazione e ammodernamento. Un bagno sarà dotato di una comoda doccia, l’altro di una vasca da bagno. Anche con un numero maggiore di residenti o in caso di utilizzo da parte di dipendenti e pazienti, ciò consente percorsi brevi e capacità sufficienti.

L’immobile si trova in una posizione favorevole nel quartiere Ströbitz di Cottbus, non lontano dal teatro statale e con buoni collegamenti con l’università e il centro città. Negozi, mezzi pubblici e servizi per le necessità quotidiane sono rapidamente raggiungibili.

Attenzione: l’appartamento dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a gas. I costi per il riscaldamento e l’acqua calda vengono fatturati direttamente dall’inquilino al fornitore di energia e non sono inclusi nelle normali spese accessorie. L’uso commerciale o medico è subordinato all’ottenimento delle necessarie autorizzazioni delle autorità competenti.

In caso di interesse, inviateci un messaggio con il vostro nome completo, il numero delle persone che si trasferiranno Persone o dell’uso previsto, nonché una breve presentazione. Successivamente saremo lieti di concordare un appuntamento per la visita.

Vi preghiamo di comprendere che non possiamo rispondere a richieste incomplete come «Ancora disponibile?» o «Visita?» senza nome e ulteriori informazioni.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento convince con soffitti alti, grandi finestre e pavimenti in legno restaurati, che sottolineano il particolare fascino degli edifici d’epoca. Complessivamente sono disponibili dieci ambienti spaziosi e utilizzabili in modo flessibile, nonché una grande cucina centrale con spazio sufficiente per un tavolo da pranzo XXL.

Entrambi i bagni sono attualmente in fase di nuova piastrellatura e ammodernamento. Un bagno sarà dotato di una doccia, il secondo di una vasca da bagno. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda avvengono tramite un impianto di riscaldamento autonomo a gas, pertanto i consumi vengono conteggiati individualmente a carico dell’inquilino.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova in una posizione particolarmente richiesta nel rinomato quartiere di Ströbitz, a Cottbus. L’Università Tecnica del Brandeburgo di Cottbus-Senftenberg è comodamente raggiungibile a piedi o in bicicletta in pochi minuti, condizioni ideali per studenti e collaboratori universitari.

Anche nella vita quotidiana la posizione convince per le brevi distanze: supermercati, panetterie, farmacie e altre possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanze. Un ottimo collegamento con i trasporti pubblici consente di raggiungere rapidamente tutte le zone della città. Anche il centro di Cottbus, con i suoi numerosi caffè, ristoranti, bar e offerte culturali, nonché il teatro statale, è facilmente raggiungibile. La posizione coniuga quindi la vicinanza al centro, un’infrastruttura eccellente e un piacevole contesto abitativo.