شقة كبيرة في مبنى قديم – 10 غرف بالقرب من مسرح الدولة كوتبوس، عيادة طبية، مناسبة للسكن المشترك

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة واسعة في مبنى قديم من 10 غرف بمساحة 207 م² – مثالية للسكن المشترك، أو عيادة طبيب، أو العلاج الطبيعي

مرحبًا بكم في هذا العقار الواسع بشكل استثنائي في مبنى قديم، الواقع في حي شتريبيتس المحبوب بمدينة كوتبوس. تتوزع عشر غرف فسيحة على مساحة تبلغ نحو 207 م²، بالإضافة إلى مطبخ مركزي كبير وحمّامين متكاملين. وبفضل توزيع الغرف المتنوع، يُعد العقار مناسبًا جدًا كسكن مشترك للطلاب، أو لعائلة كبيرة، أو كمكتب محاماة، أو كعيادة طبيب أو عيادة جراحة عظام. كما توفر المساحة إمكانيات مثيرة للاهتمام لممارسة العلاج الطبيعي مع عدة غرف للعلاج.

تمنح الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة والأرضيات الخشبية الجميلة المُجددة الغرفَ طابعًا مميزًا للمباني القديمة، وتوفر أجواءً مشرقة وودودة. ويمكن استخدام الغرف الفردية بمرونة كغرف معيشة أو نوم أو علاج أو جلسات علاجية أو مكاتب. وفي حال الاستخدام التجاري، يمكن مثلًا إنشاء منطقة استقبال، وغرفة انتظار، وعدة غرف للعلاج، بالإضافة إلى غرف للمكاتب والموظفين.

يُعد المطبخ الكبير الواقع في موقع مركزي محور الشقة. فهو يوفر مساحة كافية لمطبخ مجهز واسع وطاولة طعام XXL. وفي حالة السكن المشترك، سيصبح سريعًا مركزًا اجتماعيًا للوجبات المشتركة وأمسيات الطهي. أما عند استخدامه كعيادة أو مكتب، فهو مناسب بشكل مثالي كمنطقة للزوار أو الاستقبال أو الاستراحة.

ومن الجوانب العملية بشكل خاص وجود حمّامين متكاملين، يجري حاليًا تجهيزهما وتجديدهما حديثًا. سيُزوّد أحد الحمّامين بدُش مريح، بينما سيحتوي الآخر على حوض استحمام. وبذلك تتوفر مسافات قصيرة وسعة كافية حتى مع وجود عدد أكبر من السكان أو عند استخدام العقار من قِبل الموظفين والمرضى.

يقع العقار في موقع جيد في حي شتريبيتس بمدينة كوتبوس، بالقرب من مسرح الدولة، مع اتصال جيد بالجامعة ووسط المدينة. كما يمكن الوصول سريعًا إلى مرافق التسوق ووسائل النقل العام والمرافق اللازمة للحياة اليومية.

يرجى ملاحظة ما يلي: تحتوي الشقة على تدفئة غازية مستقلة للطابق. ويتولى المستأجر دفع تكاليف التدفئة والمياه الساخنة مباشرةً إلى مزوّد الطاقة، وهي غير مشمولة في التكاليف الإضافية العادية. ويخضع الاستخدام التجاري أو الطبي للحصول على الموافقات الرسمية المطلوبة.

إذا كنتم مهتمين، يُرجى إرسال رسالة إلينا تتضمن اسمكم الكامل، وعدد الأشخاص الذين سينتقلون الأشخاص أو الاستخدام المخطط له، بالإضافة إلى نبذة قصيرة عنكم. بعد ذلك، يسعدنا تحديد موعد للمعاينة.

يرجى تفهّم أننا لا نستطيع الرد على الاستفسارات غير المكتملة مثل «هل ما زال متاحًا؟» أو «المعاينة؟» من دون الاسم وبيانات إضافية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بأسقفها العالية ونوافذها الكبيرة وأرضياتها الخشبية المجددة، التي تؤكد سحر المباني القديمة المميز. يتوفر إجمالًا عشرة غرف واسعة ومتعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى مطبخ مركزي كبير يوفر مساحة كافية لطاولة طعام XXL.

يجري حاليًا إعادة تبليط وتجديد الحمامين. سيُجهز أحد الحمامين بدُش، والآخر بحوض استحمام. تتم التدفئة وتسخين المياه عبر نظام تدفئة بالغاز خاص بالوحدة، ولذلك تتم محاسبة الاستهلاك بشكل فردي على المستأجر.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع مرغوب للغاية في حي شتروبيتس الشعبي بمدينة كوتبوس. ويمكن الوصول إلى جامعة براندنبورغ التقنية في كوتبوس-زِنفتنبرغ بسهولة سيرًا على الأقدام أو خلال بضع دقائق بالدراجة، ما يوفر ظروفًا مثالية للطلاب وموظفي الجامعة.

كما يتميز الموقع في الحياة اليومية بقِصر المسافات: إذ توجد محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات وغيرها من فرص التسوق في الجوار المباشر. كما يتيح الارتباط الممتاز بوسائل النقل العام الوصول بسرعة إلى جميع أنحاء المدينة. ويمكن أيضًا الوصول سريعًا إلى وسط مدينة كوتبوس بما يضمه من العديد من المقاهي والمطاعم والحانات والعروض الثقافية، وكذلك إلى مسرح الدولة. وبذلك يجمع الموقع بين القرب من وسط المدينة والبنية التحتية الممتازة والبيئة السكنية المريحة.