Grand appartement ancien de 10 pièces près du Staatstheater de Cottbus, cabinet médical, adapté à la colocation

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Appartement ancien spacieux de 10 pièces avec 207 m² – idéal pour colocation, cabinet médical ou physiothérapie

Bienvenue dans ce bien ancien exceptionnellement spacieux situé dans le quartier prisé de Ströbitz, à Cottbus. Sur environ 207 m² se répartissent dix pièces spacieuses, une grande cuisine centrale ainsi que deux salles de bains complètes. Grâce à sa distribution polyvalente, le bien convient parfaitement à une colocation étudiante, à une grande famille, à un cabinet d’avocats ou à un cabinet médical ou d’orthopédie. La superficie offre également des possibilités intéressantes pour un cabinet de physiothérapie avec plusieurs salles de soins.

Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les magnifiques parquets en bois restaurés confèrent aux pièces un charme particulier d’ancien et créent une atmosphère lumineuse et agréable. Les différentes pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme espaces de séjour, chambres, salles de soins, de thérapie ou bureaux. Dans le cadre d’un usage professionnel, il serait par exemple possible d’aménager un espace d’accueil, une salle d’attente, plusieurs salles de soins ainsi que des bureaux et des locaux réservés au personnel.

La pièce maîtresse de l’appartement est la grande cuisine située au centre. Elle offre suffisamment d’espace pour une grande cuisine intégrée et une table à manger XXL. Dans le cadre d’une colocation, elle deviendra rapidement le centre convivial des repas partagés et des soirées cuisine. Pour un usage médical ou professionnel, elle convient idéalement comme espace visiteurs, accueil ou salle de séjour.

Les deux salles de bains complètes, actuellement en cours de remise en état et de modernisation, sont particulièrement pratiques. L’une sera équipée d’une douche confortable, l’autre d’une baignoire. Ainsi, même avec un grand nombre d’occupants ou une utilisation par des employés et des patients, les déplacements sont courts et les capacités suffisantes.

Le bien se trouve dans un bon emplacement, dans le quartier de Ströbitz à Cottbus, non loin du théâtre national et bien desservi par l’université ainsi que par le centre-ville. Les commerces, les transports en commun et les services nécessaires au quotidien sont rapidement accessibles.

Veuillez noter que l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz. Les frais de chauffage et d’eau chaude sont réglés directement par le locataire auprès du fournisseur d’énergie et ne sont pas compris dans les charges courantes habituelles. Toute utilisation commerciale ou médicale est soumise à l’obtention des autorisations administratives nécessaires.

Si vous êtes intéressé, veuillez nous envoyer un message indiquant votre nom complet, le nombre de personnes qui emménageront Veuillez indiquer le nombre de personnes ou l’usage prévu, ainsi qu’une brève présentation. Nous convenons ensuite volontiers d’un rendez-vous de visite.

Nous vous prions de comprendre que nous ne pouvons pas répondre aux demandes incomplètes telles que « Encore disponible ? » ou « Visite ? » lorsqu’elles ne comportent ni nom ni autres informations.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement séduit par ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres et ses parquets en bois rénovés, qui soulignent le charme particulier de l’ancien. Il dispose au total de dix pièces spacieuses et modulables ainsi que d’une grande cuisine centrale offrant suffisamment de place pour une table à manger XXL.

Les deux salles de bains sont actuellement entièrement recarrelées et modernisées. L’une sera équipée d’une douche, l’autre d’une baignoire. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, de sorte que la consommation est facturée individuellement au locataire.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans un emplacement particulièrement prisé du quartier populaire de Ströbitz, à Cottbus. L’Université technique du Brandebourg de Cottbus-Senftenberg est facilement accessible à pied ou en quelques minutes à vélo – des conditions idéales pour les étudiants et les employés de l’université.

Au quotidien également, l’emplacement séduit par ses courtes distances : supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces se trouvent à proximité immédiate. Une très bonne desserte des transports publics permet de rejoindre rapidement tous les quartiers de la ville. Le centre-ville de Cottbus, avec ses nombreux cafés, restaurants, bars et offres culturelles, ainsi que le théâtre national, sont également rapidement accessibles. L’emplacement allie ainsi proximité du centre, excellente infrastructure et cadre de vie agréable.