Topgeïsoleerde eengezinswoning met inpandig appartement in Rabenau - nabij golfbaan Possendorf

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Deze woning ligt ten zuidwesten in de "voorstadsgordel" van de deelstaathoofdstad Dresden in de wijk Rabenau aan de Obernaundorfer Straße.

Het betreft hier een ruime, massief gebouwde eengezinswoning uit bouwjaar 2000 met 5 woonruimtes, wc, badkamer, keuken, balkon over ca. 169 m² woonoppervlakte, plus een apart toegankelijk, ca. 55 m² woonoppervlakte groot inpandig appartement met 2 woonruimtes, keuken, badkamer en gezellig zonneterras in het souterrain. Het inpandige appartement blijft tot max. 6 maanden na ondertekening van de koopovereenkomst verhuurd. Daarna kunt u het opnieuw verhuren of zelf in uw gezinsplanning opnemen.

In totaal zijn daardoor in drie verdiepingen plus uitgebouwde zolder 7 woonruimtes bruikbaar.
In 2023 werd de gasverwarming uitgebouwd en een warmtepomp geïnstalleerd. Indien nodig blijft de gasaansluiting echter bruikbaar.

Een extra grote dubbele garage herbergt ook een noodstroomvoorziening met ca. 7 KW accu, bijv. bij stroomuitval. Bovendien een wallbox, zodat u uw auto´s kunt laden. Op het huis en de garage zijn zonne-elementen met ca. 6,3 KW geplaatst. Deze werden pas in 2026 nieuw geïnstalleerd.
De gehele woning werd in 2026 volledig fris gerenoveerd.

Naast de 2 garageplaatsen zijn er nog 4 extra parkeerplaatsen voor auto´s aanwezig.

Het perceel wordt onderhouden met behulp van een robotmaaier en is beschermd door een ondoorzichtige haag op menshoogte.

Alle eengezinswoningen in dit kleine nieuwbouwwijkje zijn voltooid.

Indien u verdere interesse in de woning toont, sturen wij u graag plattegronden en de bouwbeschrijving toe.

Location