Gepubliceerd op 16/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Woonkamer ca. | 133 m² |
|---|
| kamers | 7 |
|---|
| Gebied van het perceel | 311 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 389.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.924,81 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHistorische charme ontmoet moderne tijdgeest – uw logeplaats in de oude binnenstad van Stade,
Stelt u zich voor dat u de zware voordeur openduwt en wordt begroet door het zachte gefluister van de geschiedenis. Te midden van de betoverende steegjes van de oude binnenstad van Stade wacht dit in 1860 gebouwde stadshuis op u – een plek waar Hanze-traditie en hedendaags comfort op de mooiste manier hand in hand gaan.
Twee wooneenheden – één levensgevoel
Op een totale woonoppervlakte van ca. 133 m² biedt dit huis ruimte voor uw individuele dromen. Of als royaal meer-generatiewoning, als combinatie van wonen en werken of voor gedeeltelijke verhuur – hier is alles mogelijk:
Begane grond (ca. 65 m²): Een knusse toevluchtsoord met karakter,
ideaal voor stellen of als zelfstandige eenheid.
Bovenverdieping (ca. 68 m²): Lichtdoorstroomde ruimtes die uitnodigen om te blijven en uitzicht bieden op het historische vakwerk van de buren.
Zolderverdieping: Een echt hoogtepunt! De uitgebouwde hobbyruimtes onder het dak stralen een heel bijzondere sfeer uit – de perfecte plek voor uw atelier, een bibliotheek of uw geheel privé-oase van rust boven de daken van de stad.
Liefdevol onderhouden & toekomstgericht
Achter de historische gevel schuilt de modernste techniek. Dit huis is in de loop der jaren met veel vakkennis en oog voor detail gerenoveerd:
Wellness-badkamers: In 1996 door een aanbouw royaal vergroot en pas in 2018 gemoderniseerd, presenteren zij zich vandaag in tijdloze glans.
Energiebewuste vooruitziendheid: Met een nieuwe verwarming uit 2021, warmte-isolatie op de BG (1996) en OG (2020) evenals een gedeeltelijke dakna-isolatie (2000) woont u hier behaaglijk en efficiënt.
Duurzaamheid: Op het platte dak vangt u met de moderne balkoncentrale de zon op en produceert u uw eigen groene stroom.
Techniek-update: De waterleidingen zijn in 1996 vernieuwd, terwijl de gehele elektra in 2020 naar de nieuwste stand is gebracht.
Achter het hoofdgebouw onthult zich nog een ander hoogtepunt van dit aanbod: een apart gebouw in het beschermde, achterste deel van het perceel, dat uw creativiteit nauwelijks grenzen stelt.
Hier klopt het hart van doeners. Momenteel herbergt de begane grond een royale werkplaats – de ideale plek voor ambacht, kunst of projecten van welke aard dan ook. Direct daarnaast nodigt een charmante wintertuin uit om ook op koelere dagen van het uitzicht op het groen te genieten en heerlijk te ontspannen.
Via een trap bereikt uU naar de bovenverdieping, die verrast met nog twee kamers. Als rustige thuiswerkplek, privéfitnessruimte of toevluchtsoord voor gasten – hier vindt u de nodige ruimte.
Het beste voor het laatst – een omvorming tot volwaardige woonruimte is hier denkbaar! Met een beetje visie en handigheid zou hier een zelfstandig gastenverblijf, een loftatelier of een charmante kleine wooneenheid kunnen ontstaan.
Om de tijd tot de bezichtigingsafspraak voor u een beetje te verkorten, vindt u hieronder de link naar onze 360-gradenrondleiding:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150511
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
