Опубликовано на 16/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Жилая площадь, ок. | 133 m² |
|---|
| Комнаты | 7 |
|---|
| Участок | 311 m² |
|---|---|
| Спальни | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 389.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 924,81 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИсторический шарм встречается с современным духом времени – ваше место в первом ряду в старом городе Штаде,
Представьте, что вы открываете тяжелую входную дверь и вас встречает тихий шепот истории. В самом сердце сказочных улочек старого города Штаде вас ждет этот городской дом, построенный в 1860 году – место, где ганзейская традиция и современный комфорт прекрасно сочетаются друг с другом.
Две жилые единицы – одно ощущение жизни
На общей жилой площади ок. 133 м² этот дом предлагает пространство для ваших индивидуальных мечтаний. Будь то просторный дом для нескольких поколений, сочетание жилья и работы или частичная сдача в аренду – здесь возможно все:
Первый этаж (ок. 65 м²): уютное место для отдыха с характером,
идеально для пар или как автономная единица.
Верхний этаж (ок. 68 м²): наполненные светом помещения, приглашающие задержаться и открывающие вид на исторический фахверк соседних домов.
Мансардный этаж: настоящая изюминка! Обустроенные комнаты для хобби под крышей создают совершенно особую атмосферу – идеальное место для вашей мастерской, библиотеки или абсолютно приватного оазиса покоя над крышами города.
С любовью ухожен и ориентирован в будущее
За историческим фасадом скрывается самая современная техника. Этот дом на протяжении многих лет был обновлен с большим профессионализмом и вниманием к деталям:
Ванные комнаты для комфорта: в 1996 году были значительно расширены за счет пристройки и лишь в 2018 году модернизированы; сегодня они сияют в неподвластном времени блеске.
Энергетическая дальновидность: с новой системой отопления 2021 года, теплоизоляцией на первом этаже (1996) и верхнем этаже (2020), а также частичным дополнительным утеплением крыши (2000) вы будете жить здесь уютно и экономично.
Устойчивость: на плоской крыше с помощью современного балконного мини-электростанции вы улавливаете солнце и производите собственную зеленую электроэнергию.
Обновление техники: водопроводные трубы были заменены в 1996 году, а вся электрика в 2020 году была приведена к современному стандарту.
Позади основного дома открывается еще одна изюминка этого предложения: отдельное здание в защищенной, задней части участка, которое почти не ограничивает вашу креативность.
Здесь бьется сердце созидателей. В настоящее время на первом этаже находится просторная мастерская – идеальное место для ремесла, искусства или проектов любого рода. Непосредственно примыкающая очаровательная зимняя сад-галерея приглашает даже в более прохладные дни наслаждаться видом на зелень и расслабляться.
По лестнице вы попадете на верхний этаж, который удивляет двумя дополнительными комнатами. Будь то тихий домашний офис, частный тренажерный зал или место для гостей – здесь вы найдете необходимое пространство.
И лучшее напоследок – здесь вполне возможна перепланировка в полноценное жилое пространство! С небольшим видением и мастерством здесь мог бы появиться самостоятельный гостевой дом, лофт-ателье или очаровательная небольшая жилая единица.
Чтобы немного сократить для вас время до просмотра, ниже вы найдете ссылку на наш 360-градусный тур:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150511
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
