Дата публікації 16/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Приблизна житлова площа | 133 m² |
|---|
| Кімната | 7 |
|---|
| земельна площа | 311 m² |
|---|---|
| спальні | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 389.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.924,81 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІсторичний шарм зустрічає сучасний дух часу – ваше місце в першому ряду в старому місті Штаде,
Уявіть собі, як ви відчиняєте важкі вхідні двері й вас зустрічає тихий шепіт історії. Серед чарівних вуличок старого міста Штаде на вас чекає цей міський будинок, зведений у 1860 році – місце, де ганзейська традиція та сучасний комфорт найкрасивішим чином ідуть поруч.
Дві житлові одиниці – одне відчуття життя
На загальній житловій площі бл. 133 м² цей будинок пропонує простір для ваших індивідуальних мрій. Чи як просторий будинок для кількох поколінь, чи як поєднання житла і роботи, чи для часткової здачі в оренду – тут можливо все:
Перший поверх (бл. 65 м²): затишний притулок із характером,
ідеально для пари або як автономна одиниця.
Другий поверх (бл. 68 м²): залиті світлом кімнати, що запрошують затриматися та відкривають вид на історичний фахверк сусідніх будинків.
Мансардний поверх: справжня родзинка! Облаштовані кімнати для хобі під дахом випромінюють особливу атмосферу – ідеальне місце для вашої майстерні, бібліотеки або цілком приватної оази спокою над дахами міста.
З любов’ю доглянутий і орієнтований на майбутнє
За історичним фасадом прихована найсучасніша техніка. Упродовж років цей будинок було відновлено з великою майстерністю та любов’ю до деталей:
Ванні кімнати для комфорту: у 1996 році їх було значно розширено завдяки прибудові та лише у 2018 році модернізовано, тож сьогодні вони сяють позачасовим блиском.
Енергетична далекоглядність: з новою системою опалення від 2021 року, теплоізоляцією на першому поверсі (1996) та другому поверсі (2020), а також частковим додатковим утепленням даху (2000) ви житимете тут затишно й ефективно.
Сталий розвиток: на плоскому даху сучасна балконна електростанція вловлює сонце та виробляє вашу власну зелену електроенергію.
Оновлення техніки: водопровідні труби було замінено в 1996 році, тоді як уся електропроводка була приведена до найсучаснішого стану у 2020 році.
За основним будинком відкривається ще одна родзинка цієї пропозиції: окрема будівля в захищеній, задній частині ділянки, що майже не обмежує вашу творчість.
Тут б’ється серце майстрів. Наразі на першому поверсі розташована простора майстерня – ідеальне місце для ремесла, мистецтва чи проєктів будь-якого роду. Безпосередньо поруч чарівна зимова оранжерея запрошує насолоджуватися видом на зелень і відпочивати душею навіть у прохолодні дні.
По сходах потрапляютьВи на верхній поверх, який дивує ще двома кімнатами. Чи то тихий домашній офіс, приватний фітнес-зал або місце для відпочинку гостей – тут ви знайдете потрібний простір.
Найкраще наостанок – тут можлива переобладнання на повноцінний житловий простір! З трохи баченням і майстерністю тут може виникнути окремий гостьовий будинок, лофт-ательє або чарівна невелика житлова одиниця.
Щоб трохи скоротити для вас час до дати огляду, нижче ви знайдете посилання на наш 360-градусний тур:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150511
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
