Pubblicato il 16/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Superficie di soggiorno ca. | 133 m² |
|---|
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 311 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 5 |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 389.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.924,81 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl fascino storico incontra lo spirito moderno – il vostro posto in prima fila nel centro storico di Stade,
Immaginate di aprire il pesante portone d’ingresso e di essere accolti dal sussurro gentile della storia. Nel cuore dei vicoli incantati del centro storico di Stade vi attende questa casa cittadina costruita nel 1860 – un luogo in cui tradizione anseatica e comfort contemporaneo si danno la mano nel modo più bello.
Due unità abitative – Un senso di vita
Su una superficie abitabile totale di ca. 133 m² questa casa offre spazio per i vostri sogni individuali. Che sia come spaziosa casa multigenerazionale, come combinazione di abitare e lavorare o per affitto parziale – qui tutto è possibile:
Piano terra (ca. 65 m²): Un accogliente rifugio con carattere,
ideale per coppie o come unità autonoma.
Piano superiore (ca. 68 m²): Ambienti pieni di luce che invitano a soffermarsi e offrono la vista sul tradizionale graticcio storico del vicinato.
Sottotetto: Un vero punto forte! I locali hobby ricavati sotto il tetto sprigionano un’atmosfera davvero speciale – il luogo perfetto per il vostro atelier, una biblioteca o un’oasi di pace privata sopra i tetti della città.
Curata con amore e orientata al futuro
Dietro la facciata storica si nasconde una tecnologia all’avanguardia. Questa casa è stata rivitalizzata nel corso degli anni con grande competenza e attenzione ai dettagli:
Bagni confortevoli: Nel 1996 ampliati generosamente con un’estensione e modernizzati solo nel 2018, oggi si presentano in una luce senza tempo.
Lungimiranza energetica: Con un nuovo impianto di riscaldamento del 2021, isolamento termico al piano terra (1996) e al piano superiore (2020) nonché un parziale isolamento supplementare del tetto (2000), vivrete qui in modo accogliente ed efficiente.
Sostenibilità: Sul tetto piano catturerete il sole con il moderno impianto fotovoltaico da balcone e produrrete la vostra energia verde.
Aggiornamento tecnico: Le tubature dell’acqua sono state rinnovate nel 1996, mentre l’intero impianto elettrico è stato portato allo stato più recente nel 2020.
Dietro la casa principale si rivela un altro punto forte di questa offerta: un edificio separato nella zona protetta e arretrata del terreno, che lascia pochissimi limiti alla vostra creatività.
Qui batte il cuore dei concretizzatori. Attualmente il piano terra ospita una spaziosa officina – il luogo ideale per artigianato, arte o progetti di ogni tipo. Direttamente adiacente, un affascinante giardino d’inverno invita a godere della vista sul verde e a rilassarsi anche nelle giornate più fresche.
Attraverso una scala siSiete al piano superiore, che sorprende con altri due ambienti. Che sia come tranquillo home office, palestra privata o rifugio per gli ospiti – qui troverete lo spazio necessario.
Il meglio per ultimo – una trasformazione in vero spazio abitabile qui è concepibile! Con un po' di visione e abilità manuale potrebbe nascere una dependance indipendente per gli ospiti, un atelier loft o una graziosa piccola unità abitativa.
Per accorciare un po' il tempo fino all'appuntamento di visita, trovate qui di seguito il link al nostro tour a 360 gradi:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150511
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
