Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 135 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 1200 m² |
|---|---|
| Year built | 1950 |
| Parking spaces | 4 |
| Condition | Well kept |
| Fuel type | Electricity |
| Bathrooms | 1 |
| Type of parking | Outdoor parking space |
| Purchase price | 260.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,925.93 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Wooncomfort ontmoet landelijke rust
Dit charmante vrijstaande huis in Kalbach straalt een uitnodigende sfeer uit die meteen een gevoel van thuis oproept. Met een doordachte indeling op 135 m² woonoppervlak biedt het voldoende ruimte voor het hele gezin. De 6 kamers (1 keuken, 1 badkamer en 1 toilet) zijn licht en vriendelijk ingericht en kunnen veelzijdig worden gebruikt – als slaapkamer, werkkamer of gezellige leefruimte. Het 1200 m² grote perceel met tuinhuis omringt het huis met veel groen en biedt talrijke mogelijkheden voor tuinliefhebbers en natuurliefhebbers.
Een terras zorgt voor ontspannende vrije uren...
De ruime zolder biedt extra opslag- of inrichtingsruimte.
Het verzorgde totaalbeeld van het huis en de traditioneel in vakwerkstijl gebouwde woning uit 1900 maken dit aanbod tot een solide vastgoedobject in een rustige woonomgeving.
Al met al belooft deze woning een harmonieuze woonervaring die zowel rust als ruimte voor persoonlijke ontplooiing biedt.
De voorzieningen van dit huis overtuigen door kwaliteit en functionaliteit. De vloer is voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels, die niet alleen uitblinken door hun duurzaamheid en eenvoudige reiniging, maar ook bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. De elektrische verwarming en de gecombineerde houtstook van de nachtaccumulatiekachel zorgen voor een klimaatvriendelijke verwarming.
Het onderkelderde gebouw, waartoe bovendien een boomgaard (geschikt voor een nieuw bouwproject) en een schuurgebouw behoren, werd in 1950 gebouwd en verkeert in een verzorgde staat, wat wijst op regelmatig onderhoud en zorgvuldige verzorging. In 1995 werden essentiële renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. (Bouwgrond) en een schuurgebouw behoren, werd in 1950 gebouwd en verkeert in een verzorgde staat, wat wijst op regelmatig onderhoud en zorgvuldige verzorging. In 1995 werden essentiële renovatiewerkzaamheden uitgevoerd.
Dit verzorgde vrijstaande huis is ideaal voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan een rustige woning met veel ruimte. Het vastgoed is momenteel verhuurd.
De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan aanvaarden.
Het object wordt zonder makelaarscourtage door particulieren verkocht.
Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via het tel.nr.: 0163-2030757
of onze kantoorservice via tel.nr.: 06625-1820
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Objectlocatie: Kalbacher Weg 1, 36148 Uttrichshausen
Uttrichshausen is een deelgemeente van de gemeente Kalbach in het zuiden van het Oost-Hessische district Fulda.
Door de plaats, die door het viaduct van de autosnelweg A7 in twee delen wordt gesplitst, lopen de provinciale wegen 2304 en 3207.
Het huis bevindt zich in een rustige woonwijk van Kalbach, een omgeving die uitblinkt door haar aangename buurt en groene omgeving. Hier geniet u van de voordelen van een natuurgerichte levensstijl, gecombineerd met een goede verbinding met stedelijke infrastructuur. Winkelmogelijkheden, scholen en medische voorzieningen zijn snel bereikbaar en zorgen voor een hoog wooncomfort.
De omgeving nodigt uit tot uiteenlopende vrijetijdsactiviteiten in de buitenlucht, zoals wandelingen in de natuur, fietstochten of ontspannen uren in de eigen tuin. De rustige ligging biedt bovendien een ideale plek om u terug te trekken uit het hectische dagelijks leven en creëert een harmonieuze balans tussen stedelijk leven en landelijke idylle.
