Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 135 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 1200 m² |
|---|---|
| Year built | 1950 |
| Parking spaces | 4 |
| Condition | Well kept |
| Fuel type | Electricity |
| Bathrooms | 1 |
| Type of parking | Outdoor parking space |
| Purchase price | 260.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,925.93 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Il comfort abitativo incontra la tranquillità rurale
Questa affascinante casa unifamiliare a Kalbach emana un’atmosfera accogliente, che trasmette immediatamente la sensazione di essere a casa. Grazie a una distribuzione degli ambienti ben studiata su 135 m² di superficie abitabile, offre spazio sufficiente per tutta la famiglia. Le 6 stanze (1 cucina, 1 bagno e 1 WC) sono luminose e accoglienti e possono essere utilizzate in modo versatile, sia come camere da letto, studio o confortevole zona giorno. Il terreno di 1200 m² con casetta da giardino circonda la casa di verde e offre numerose possibilità agli amanti del giardinaggio e della natura.
Una terrazza assicura piacevoli momenti di relax...
L’ampio sottotetto offre ulteriore spazio per riporre oggetti o per essere personalizzato.
L’aspetto curato della casa e l’abitazione tradizionale costruita nello stile a graticcio nel 1900 rendono questa proposta un immobile solido in una zona residenziale tranquilla.
Nel complesso, questa casa promette un’esperienza abitativa armoniosa, offrendo sia tranquillità sia spazio per la realizzazione personale.
Le dotazioni di questa casa convincono per qualità e funzionalità. Il pavimento è rivestito con piastrelle facili da pulire, che non solo si distinguono per la loro durata e la semplice manutenzione, ma favoriscono anche un piacevole clima interno. Il riscaldamento elettrico e a legna combinato della stufa ad accumulo notturno garantisce un riscaldamento rispettoso del clima.
L’edificio dotato di cantina, al quale appartengono inoltre un frutteto (adatto a un nuovo progetto edilizio) e un edificio adibito a fienile, è stato costruito nel 1950 e si trova in condizioni curate, il che indica una manutenzione regolare e una cura scrupolosa. I lavori di risanamento fondamentali sono stati eseguiti nel 1995. (Terreno edificabile) e un edificio adibito a fienile appartengono all’immobile, che è stato costruito nel 1950 e si trova in condizioni curate, il che indica una manutenzione regolare e una cura scrupolosa. I lavori di risanamento fondamentali sono stati eseguiti nel 1995.
Questa casa unifamiliare ben tenuta è ideale per famiglie o coppie che attribuiscono importanza a una casa tranquilla e spaziosa. Attualmente l’immobile è affittato.
La descrizione dell’immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L’agenzia pubblicitaria non ha verificato tali informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità riguardo alla loro correttezza.
L’immobile viene venduto da privato senza provvigione.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite, contattate direttamente il proprietario al numero il numero di telefono: 0163-2030757
o il nostro servizio d’ufficio al numero: 06625-1820
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Ubicazione dell’immobile: Kalbacher Weg 1, 36148 Uttrichshausen
Uttrichshausen è una frazione del comune di Kalbach, nel sud del distretto di Fulda, nella parte orientale dell’Assia.
Il paese, diviso in due parti dal viadotto della strada statale tedesca A7, è attraversato dalle strade regionali 2304 e 3207.
La casa si trova in una tranquilla zona residenziale di Kalbach, un’area che si distingue per il piacevole vicinato e l’ambiente verde. Qui potrete godere dei vantaggi di uno stile di vita immerso nella natura, combinato con buoni collegamenti alle infrastrutture urbane. Negozi, scuole e strutture mediche sono raggiungibili in breve tempo e garantiscono un elevato comfort abitativo.
I dintorni invitano a numerose attività ricreative all’aperto, come passeggiate nella natura, gite in bicicletta o momenti di relax nel proprio giardino. La posizione tranquilla offre inoltre un rifugio ideale dalla frenesia quotidiana e crea un armonioso equilibrio tra vita urbana e idillio rurale.
