Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 135 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 1200 m² |
|---|---|
| Year built | 1950 |
| Parking spaces | 4 |
| Condition | Well kept |
| Fuel type | Electricity |
| Bathrooms | 1 |
| Type of parking | Outdoor parking space |
| Purchase price | 260.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,925.93 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Wohnkomfort trifft ländliche Ruhe
Dieses charmante Einfamilienhaus in Kalbach verströmt eine einladende Atmosphäre, die sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 135 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 6 Zimmer, (1 Küche, 1 Bad und 1 WC) sind hell und freundlich gestaltet und lassen sich vielfältig nutzen - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich. Das 1200 m² große Grundstück mit Gartenhaus umgibt das Haus mit viel Grün und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenfreunde und Naturliebhaber.
Eine Terrasse sorgt für entspannende Freizeitstunden...
Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stau- oder Gestaltungsspielraum.
Das gepflegte Gesamtbild des Hauses und das traditionell im Fachwerkstil errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1900 machen dieses Angebot zu einer soliden Immobilie in ruhiger Wohnlage.
Insgesamt verspricht dieses Zuhause ein harmonisches Wohnerlebnis, das sowohl Ruhe als auch Platz für persönliche Entfaltung schenkt.
Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die nicht nur durch ihre Langlebigkeit und einfache Reinigung bestechen, sondern auch ein angenehmes Raumklima fördern. Die Elektro- und kombinierte Holz-Befeuerung des Nachtspeicherofens sorgt für eine klimafreundliche Beheizung.
Das unterkellerte Gebäude, zudem noch ein Obstgarten (geeignet für ein neues Bauvorhaben) und ein Scheunengebäude gehört, wurde 1950 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was auf regelmäßige Wartung und sorgfältige Pflege hinweist. Grundlegende Sanierungsarbeiten wurden im Jahre 1995 durchgeführt. (Baugrundstück) und ein Scheunengebäude gehört, wurde 1950 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was auf regelmäßige Wartung und sorgfältige Pflege hinweist. Grundlegende Sanierungsarbeiten wurden im Jahre 1995 durchgeführt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit viel Platz legen. Aktuell ist die Immobilie vermietet.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0163-2030757
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820
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موقع العقار: Kalbacher Weg 1, 36148 Uttrichshausen
Uttrichshausen هو جزء من بلدية Kalbach في جنوب مقاطعة فولدا في هيسن الشرقية.
يمر عبر البلدة، التي يقسمها الجسر الواديي للطريق السريع الاتحادي 7 إلى قسمين، الطريقان الإقليميان 2304 و3207.
يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة في Kalbach، وهي منطقة تتميز بجوارها اللطيف وبيئتها الخضراء. هنا تستفيدون من مزايا أسلوب حياة قريب من الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية. تتوفر فرص التسوق والمدارس وكذلك المرافق الطبية في وقت قصير وتضمن مستوى عالياً من الراحة السكنية.
تدعوك البيئة إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق، سواء كانت نزهات في الطبيعة، أو جولات بالدراجات، أو ساعات استرخاء في حديقتك الخاصة. كما يوفر الموقع الهادئ ملاذاً مثالياً بعيداً عن صخب الحياة اليومية، ويخلق توازناً متناغماً بين الحياة الحضرية والطابع الريفي الخلاب.
