Renovierungsbedürftiges Ladenlokal in guter Lage der Hamelner Altstadt - TOP Gelegenheit!

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

Dieses charmante Ladenlokal sucht ab sofort einen neuen Mieter! Auf ca. 165m² Nutzfläche über eine Ladenfläche und einen Backoffice-Raum verteilt, zzgl. Sanitäranlagen, erwartet Sie hier die Möglichkeit Ihr Gewerbe mit angenehmer Lage der Hamelner Altstadt zu realisieren, das Objekt liegt an einer Seitenstraße an.

Das Angebot erstreckt sich wie oben beschrieben über eine große Gewerbefläche mit genügend Platz für Ihren speziellen Gewerbebetrieb. Zudem befindet sich ihr Backoffice ebenfalls im Erdgeschoss. Die meisten Wände in dem Objekt sind aus Rigips, entsprechend hätten Sie freie Hand bei der Gestaltung Ihres Gewerbebetriebs. Das Lokal ist grundsätzlich renovierungsbedürftig. Die Kosten hierfür müssten Sie im Rahmen einer individuellen Gestaltung selber erbringen.

Hierzu können Sie gerne aktuell verfügbare Fördermöglichkeiten der Stadt Hameln mit in Betracht ziehen. Es werden Förderungsprogramme für Ladenlokale in der Hamelner Innenstadt angeboten. Zum Beispiel: im 1.Jahr übernimmt die Stadt die Miete und beteiligt sich bis zu 5.000€ an möglichen Ladenumbaukosten.

Genaue Fördermöglichkeiten sollten in jedem Fall direkt mit der Förderung besprochen werden.

Hinzu kommen jeweils getrennte Herren- und Damentoiletten im gleichen Bereich.

Stromanschlüsse für mögliche Vorhaben sind genügend vorhanden.

Es würde vorerst ein Index-Mietvertrag für 5 Jahre geschlossen werden mit der Option auf eine Verlängerung für 5 Jahre. Vertragsmodalitäten können nach Bedarf angepasst werden.

Netto-Kaltmiete: 950,00€ zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten: ca. 100,00€
Warmmiete: 1.150,00€ (Netto)

Als Mietkaution werden drei Monats-Kaltmieten (Netto) zu Mietbeginn entgegengenommen.

Location