| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 200 m² |
| Bouwjaar | 1997 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Gebied van het perceel | 844 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 100 m² |
| Aankoopprijs | 639.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.195,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesThuiskomen. Op adem komen. Je thuis voelen.
Al bij het betreden van dit buitengewone huis ervaart u een woongevoel dat vanaf het eerste moment enthousiast maakt. De representatieve entree met zijn imposante, open galerij en elegante trapopgang verleent het pand een uitzonderlijke ruimtelijkheid en vormt bij binnenkomst al een architectonisch statement. Samen met de hoge plafonds, de royale raampartijen en de met licht overgoten ruimtes ontstaat een exclusieve woonatmosfeer die men eerder kent van moderne loftappartementen dan van klassieke eengezinswoningen.
Licht, openheid en een harmonieuze ruimtelijke beleving kenmerken het hele huis. Elke ruimte straalt warmte, behaaglijkheid en tijdloze elegantie uit en geeft het gevoel thuisgekomen te zijn.
De indrukwekkende woon- en eetruimte vormt het hart van dit bijzondere pand. Royale raampartijen laten de woonruimte samensmelten met het daglicht en creëren in elk seizoen een lichte en vriendelijke sfeer. De stijlvolle houtkachel zorgt op koelere dagen voor aangename warmte en maakt gezamenlijke uren met familie en vrienden tot een bijzondere belevenis.
Een absoluut hoogtepunt is de royale panoramische serre. Deze breidt de woonruimte op elegante wijze uit en biedt een dromerig uitzicht op de liefdevol aangelegde tuin. Of het nu gaat om de eerste koffie in de ochtend, ontspannen middagen of sfeervolle avonden – hier vloeien binnen- en buitenruimte samen tot een uitzonderlijk levensgevoel.
De exclusieve, vrijwel nieuwe Miele-inbouwkeuken overtuigt met hoogwaardig design, de modernste uitrusting en maximale functionaliteit. Ze is veel meer dan een keuken – ze is een plek van ontmoeting, genot en samenleven.
De stijlvol gemoderniseerde badkamer en de privéwellnessruimte met sauna zorgen voor extra comfort en bieden een plek van rust en ontspanning – direct in uw eigen huis.
De prachtig volgroeide tuin presenteert zich als een groene oase met veel privacy en talrijke favoriete plekken. De vuurplaats buiten, zonnige terrassen en het harmonieus aangelegde tuinlandschap creëren een ambiance waardoor elke dag een beetje als vakantie aanvoelt.
Dit buitengewone thuis wordt gecompleteerd door de moderne pelletverwarming, de hoogwaardige nieuwe aanbouw, de garage en de doorlopend goed onderhouden en liefdevol gemoderniseerde inrichting.
Dit huis is veel meer dan een Woning – het is een thuis met karakter, stijl en een bijzondere uitstraling. De imposante galerij, de elegante trapopgang, de lichte woonruimte, de indrukwekkende panoramawintertuin en de hoogwaardige inrichting vormen samen een woonconcept dat aan de hoogste eisen voldoet en elke dag opnieuw enthousiast maakt.
Deze uitzonderlijke woning overtuigt door een hoogwaardige inrichting, royale ruimtelijke indeling en talrijke exclusieve details die een woongevoel op het hoogste niveau creëren.
* Vrijstaande eengezinswoning in een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving
* Representatieve entree met imposante galerij en exclusieve trapopgang
* Royale, lichte woon- en eetruimte met stijlvolle kachel
* Indrukwekkende, overdekte panoramawintertuin met directe toegang tot de tuin
* Hoogwaardige, vrijwel nieuwe Miele-inbouwkeuken met moderne apparatuur van topmerken
* Stijlvol gemoderniseerde badkamer met hoogwaardige inrichting
* Privéwellnessruimte met sauna in het souterrain
* Moderne nieuwe aanbouw met extra wooncomfort
* Duurzame pelletverwarming (bouwjaar 2020) als toekomstgericht verwarmingssysteem
* Lichte woonruimtes met grote raampartijen en open woonconcept
* Balkon met mooi uitzicht
* Garage en verdere parkeermogelijkheden op het perceel
* Liefdevol aangelegde, volwassen tuin met veel privacy
* Automatische beregeningsinstallatie
* Airconditioning in het huis
* Rolluiken
* Uitbreidingsreserve op zolder (ca80 m2 extra woonoppervlakte.
* Gezellige buitenhaard voor sfeervolle avonden in de buitenlucht
* Hoogwaardige materialen en voortdurend goed onderhouden, gemoderniseerde staat
* Uitbreidingsreserve op zolder
* Direct beschikbaar voor bewoning – zonder renovatiewerkzaamheden
Bijzondere hoogtepunten
✔ Indrukwekkende vide met exclusieve trapopgang in loftstijl
✔ Royale panoramische overkapping en extra balkon
✔ Exclusieve ingebouwde Miele-keuken in nagenoeg nieuwe staat
✔ Lichtovergoten woonruimte met open haard en prachtig uitzicht op de tuin
✔ Privésauna voor ontspannende wellnessmomenten thuis
✔ Moderne pelletverwarming voor duurzaam en toekomstgericht wonen, inclusief klimaattechniek in de slaapkamers
✔ Prachtig aangelegd perceel met veel privacy, een vuurplaats buiten en een automatische beregeningsinstallatie
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Melbeck geldt als een van de populairste woonlocaties ten zuiden van Lüneburg. De rustige woonstraat biedt een gezinsvriendelijke omgeving met korte afstanden tot winkels, scholen, kinderdagverblijven en artsen. De Hanzestad Lüneburg is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de A39 met een snelle verbinding richting Hamburg en Uelzen. Tegelijkertijd geniet u van de nabijheid van de natuur en een hoge levenskwaliteit.
