| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 200 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Zone de terrain | 844 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 639.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 195,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesArriver. Respirer. Se sentir chez soi.
Dès que vous pénétrez dans cette maison exceptionnelle, vous découvrez une sensation de bien-être qui séduit dès le premier instant. L’entrée représentative, avec sa galerie ouverte imposante et son élégant escalier, confère au bien une générosité exceptionnelle et affirme déjà, dès l’entrée, un véritable parti pris architectural. Associée aux hauts plafonds, aux larges surfaces vitrées et aux pièces baignées de lumière, elle crée une atmosphère résidentielle exclusive que l’on connaît davantage des lofts modernes que des maisons individuelles classiques.
La lumière, l’ouverture et une sensation harmonieuse d’espace caractérisent toute la maison. Chaque pièce dégage chaleur, confort et élégance intemporelle, et procure le sentiment d’être enfin arrivé chez soi.
L’impressionnant espace de séjour et de repas constitue le cœur de ce bien exceptionnel. De larges baies vitrées font fusionner l’espace de vie avec la lumière du jour et créent, en toute saison, une atmosphère claire et accueillante. Le poêle à bois élégant apporte une chaleur agréable lors des journées plus fraîches et transforme les moments partagés en famille ou entre amis en une expérience particulière.
Le spacieux jardin d’hiver panoramique est un véritable point fort. Il agrandit élégamment l’espace de vie et ouvre une vue magnifique sur le jardin aménagé avec soin. Que ce soit autour du premier café du matin, lors d’après-midis détendus ou de soirées pleines d’ambiance, les espaces intérieur et extérieur se fondent ici en une sensation de vie exceptionnelle.
La cuisine équipée Miele exclusive, presque neuve, séduit par son design haut de gamme, son équipement ultramoderne et sa fonctionnalité maximale. Elle est bien plus qu’une cuisine : c’est un lieu de rencontres, de plaisirs et de vie partagée.
La salle de bains modernisée avec style ainsi que l’espace bien-être privé avec sauna offrent un confort supplémentaire et constituent un lieu de calme et de détente, directement chez vous.
Le magnifique jardin arrivé à maturité se présente comme une oasis verdoyante offrant beaucoup d’intimité et de nombreux endroits privilégiés. Le foyer extérieur, les terrasses ensoleillées et l’aménagement paysager harmonieux créent une ambiance qui donne chaque jour un petit air de vacances.
Cette demeure exceptionnelle est complétée par le chauffage moderne aux granulés, la nouvelle extension haut de gamme, le garage ainsi que l’équipement constamment entretenu et modernisé avec soin.
Cette maison est bien plus qu’une Bien immobilier – c’est une maison avec du caractère, du style et un rayonnement particulier. La galerie imposante, l’élégant escalier, l’espace de vie baigné de lumière, l’impressionnant jardin d’hiver panoramique et les équipements haut de gamme s’unissent pour créer un concept résidentiel répondant aux exigences les plus élevées et suscitant chaque jour un nouvel enthousiasme.
Ce bien immobilier exceptionnel séduit par ses équipements haut de gamme, ses espaces généreux et ses nombreux détails exclusifs, qui créent une qualité de vie au plus haut niveau.
* Maison individuelle indépendante située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles
* Entrée représentative avec galerie imposante et escalier exclusif
* Spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière avec poêle élégant
* Impressionnant jardin d’hiver panoramique couvert avec accès direct au jardin
* Cuisine intégrée Miele haut de gamme, presque neuve, avec appareils électroménagers modernes de grandes marques
* Salle de bains modernisée avec élégance et équipée de matériaux haut de gamme
* Espace bien-être privé avec sauna au sous-sol
* Extension moderne récente offrant un confort résidentiel supplémentaire
* Chauffage durable aux granulés (année de construction 2020) comme système de chauffage tourné vers l’avenir
* Pièces de vie lumineuses avec de grandes baies vitrées et un concept d’habitation ouvert
* Balcon avec belle vue
* Garage ainsi que d’autres possibilités de stationnement sur le terrain
* Jardin soigneusement aménagé et mature, offrant beaucoup d’intimité
* Système d’arrosage automatique
* Climatisation dans la maison
* Volets roulants
* Potentiel d’aménagement dans les combles (env. 80 m2 de surface habitable supplémentaire.
* Foyer extérieur convivial pour des soirées pleines d’ambiance en plein air
* Matériaux haut de gamme et état de modernisation constamment entretenu
* Potentiel d’aménagement dans les combles
* Disponible immédiatement – sans travaux de rénovation nécessaires
Points forts particuliers
✔ Galerie imposante avec escalier exclusif de style loft
✔ Spacieuse couverture panoramique et balcon supplémentaire
✔ Cuisine encastrée exclusive Miele en excellent état
✔ Espace de vie baigné de lumière avec cheminée et vue de rêve sur le jardin
✔ Sauna privé pour des moments de bien-être relaxants à domicile
✔ Chauffage moderne aux granulés pour un habitat durable et tourné vers l’avenir, y compris la climatisation dans les chambres à coucher
✔ Terrain magnifiquement aménagé offrant une grande intimité, avec brasero extérieur et système d’arrosage automatique
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Melbeck compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés au sud de Lüneburg. La rue résidentielle calme offre un environnement adapté aux familles, avec des commerces, des écoles, des jardins d’enfants et des médecins accessibles rapidement. La ville hanséatique de Lüneburg est accessible en quelques minutes, tout comme l’A39, qui offre une liaison rapide vers Hambourg et Uelzen. Vous bénéficiez également de la proximité de la nature et d’une grande qualité de vie.
