| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 844 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1997 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 100 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 777.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Schon beim Betreten dieses außergewöhnlichen Hauses erleben Sie ein Wohngefühl, das vom ersten Augenblick an begeistert. Der repräsentative Eingangsbereich mit seiner imposanten, offenen Galerie und dem eleganten Treppenaufgang verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Großzügigkeit und setzt bereits beim Eintreten ein architektonisches Statement. Gemeinsam mit den hohen Decken, den großzügigen Fensterflächen und den lichtdurchfluteten Räumen entsteht eine exklusive Wohnatmosphäre, die man eher aus modernen Loftwohnungen als aus klassischen Einfamilienhäusern kennt.
Licht, Offenheit und ein harmonisches Raumgefühl prägen das gesamte Haus. Jeder Raum strahlt Wärme, Behaglichkeit und zeitlose Eleganz aus und vermittelt das Gefühl, angekommen zu sein.
Der beeindruckende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser besonderen Immobilie. Großzügige Fensterfronten lassen den Wohnraum mit Tageslicht verschmelzen und schaffen zu jeder Jahreszeit eine helle und freundliche Atmosphäre. Der stilvolle Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und macht gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu einem besonderen Erlebnis.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Panorama-Wintergarten. Er erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und eröffnet einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, entspannten Nachmittagen oder stimmungsvollen Abenden – hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl.
Die exklusive, nahezu neue Miele-Einbauküche überzeugt mit hochwertigem Design, modernster Ausstattung und höchster Funktionalität. Sie ist weit mehr als eine Küche – sie ist ein Ort der Begegnung, des Genusses und des gemeinsamen Lebens.
Das stilvoll modernisierte Badezimmer sowie der private Wellnessbereich mit Sauna schaffen zusätzlichen Komfort und bieten einen Ort der Ruhe und Erholung – direkt in den eigenen vier Wänden.
Der wunderschön eingewachsene Garten präsentiert sich als grüne Oase mit viel Privatsphäre und zahlreichen Lieblingsplätzen. Die Außenfeuerstelle, sonnige Terrassen und die harmonisch gestaltete Gartenlandschaft schaffen ein Ambiente, das jeden Tag ein wenig wie Urlaub wirken lässt.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Zuhause durch die moderne Pelletheizung, den hochwertigen neuen Anbau, die Garage sowie die durchgehend gepflegte und liebevoll modernisierte Ausstattung.
Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Charakter, Stil und besonderer Ausstrahlung. Die imposante Galerie, der elegante Treppenaufgang, der lichtdurchflutete Wohnbereich, der beeindruckende Panorama-Wintergarten und die hochwertige Ausstattung verbinden sich zu einem Wohnkonzept, das höchste Ansprüche erfüllt und jeden Tag aufs Neue begeistert.
Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und zahlreiche exklusive Details, die ein Wohngefühl auf höchstem Niveau schaffen.
* Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage
* Repräsentativer Eingangsbereich mit imposanter Galerie und exklusivem Treppenaufgang
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen
* Beeindruckender, überdachter Panorama-Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten
* Hochwertige, nahezu neue Miele-Einbauküche mit modernen Markengeräten
* Stilvoll modernisiertes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
* Privater Wellnessbereich mit Sauna im Kellergeschoss
* Moderner neuer Anbau mit zusätzlichem Wohnkomfort
* Nachhaltige Pelletheizung (Baujahr 2020) als zukunftsorientiertes Heizsystem
* Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen und offenem Wohnkonzept
* Balkon mit schönem Ausblick
* Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
* Liebevoll angelegter, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
* Automatische Beregnungsanlage
* Klimatisierung im Haus
* Rolläden
* Ausbaureserve im Dachboden (ca80 m2 weitere Wohnfläche.
* Gemütliche Außenfeuerstelle für stimmungsvolle Abende im Freien
* Hochwertige Materialien und laufend gepflegter Modernisierungszustand
* Ausbaureserve im Dachboden
* Sofort bezugsbereit – ohne Renovierungsbedarf
Besondere Highlights
✔ Imposante Galerie mit exklusivem Treppenaufgang im Loft-Stil
✔ Großzügiger Panorama- Überdachung und zusätzlicher Balkon
✔ Exklusive Miele-Einbauküche in neuwertigem Zustand
✔ Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und traumhaftem Gartenblick
✔ Private Sauna für entspannte Wellnessmomente zu Hause
✔ Moderne Pelletheizung für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen inklusive Klimatechnik in den Schlafräumen
✔ Wunderschön angelegtes Grundstück mit hoher Privatsphäre und Außenfeuerstelle sowie automatischer Beregnungsanlage
Melbeck zählt zu den beliebtesten Wohnlagen südlich von Lüneburg. Die ruhige Wohnstraße bietet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Hansestadt Lüneburg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die A39 mit schneller Verbindung Richtung Hamburg und Uelzen. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und eine hohe Lebensqualität.
